Na základe čoho banka určí maximálnu výšku hypotéky?
Zodpovedané23. mar 2023
Dobrý deň,
s manželom by sme chceli od svokra kúpiť dom. Máme dohodnutú určitú sumu, za ktorú nám ho predá. Chceli by sme kúpu domu financovať hypotékou, ktorú budeme žiadať od banky alebo PSS. Neviem, podľa čoho banka určuje maximálnu výšku hypotéky. Viem ako to funguje pri bežnej kúpe nehnuteľnosti.
Hodnota domu určená znaleckým posudkom je 120 000 eur, ale máme dohodnutú sumu, že ho kúpime za 40 000 eur.
Na základe čoho banka určí maximálnu výšku hypotéky?
Môžeme získať hypotéku v sume 40 000 eur?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Oplatí sa mi ako 35-ročnej začať prispievať do 3. piliera?
- Som rozvedená, zarábam 800 EUR a nasporených mám 10 000 EUR. Akú mám šancu na...
- Ako na hypotéku, keď nemám 20%?
- Na dom rodičov je záložné právo v prospech banky. Dostaneme hypotéku?
- Bude banka riešiť aj fakt, že poberám tehotenské dávky?
- Akú výšku hypotéky získa 40-ročná rozvedená žena s príjmom 2700 EUR?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Na dom rodičov je záložné právo v prospech banky. Dostaneme hypotéku?1
- Ak založím byt, navýši mi banka o túto hodnotu maximálnu hypotéku?1
- Akú výšku hypotéky by mi vedela banka poskytnúť, keď v štátnej správe zarábam...1
- Dostaneme hypotéku i napriek tomu, že máme úver v PSS?1
- Ako postupovať pri navýšení hypotéky po uzavretí manželstva?1
- Čo znamená 20% z vlastných zdrojov pri kúpe?1
Dobrý deň,
ak ide o predaj medzi spriaznenými osobami, banka Vám vie dať aj plnú výšku kúpnej ceny a bude vychádzať z hodnoty znaleckého posudku. Túto možnosť som ešte neriešil zvlášť v každej banke, takže Vám neviem na 100% povedať priechodnosť zo skúseností. Malo by sa to však dať takto spraviť v každej banke.
Potom samozrejme záleží aj od zvyšných faktorov, nie len príjmových ale aj čo sa týka nehnuteľnosti. Môže sa stať, že banka bude mať problém zobrať nehnuteľnosť do zábezpeky, čo sa nedeje vo veľa prípadoch. Pri domoch je to častejšie kvôli faktoru aj prístupovej komunikácie k nehnuteľnosti. Toto by som ešte určite skontroloval.
Čo sa týka Vašej otázky tak áno, malo by sa to dať v každej banke bez problémov.
RELYON Team
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0905 189 025, 0917 294 220, 0944 214 816
web: www.reylon.sk