Vysporiadanie po rozvode

banka moze zamietnut a potom bud obaja alebo predat splatit hypo a rozdelit sa ... ak tam chces ostat ..tak ohodnotit dom odpocitat zostatok hypo a co ostane rozdelit na polovicu a tu mu dat .. co sa tyka banky treba sa tam informovat

@listy456 Sme obaja na lv
@elizabet173 Na lv sme obaja.Ja chcem platiť hypo ďalej sama lebo tu chcem ostat bývať s deťmi.Dom sme kúpili len pred 3 rokmi,ostáva platiť ešte 27 rokov.Nevyznam sa v tomto ako by sa to dalo spraviť preto sa pýtam či má tuna niekto skúsenosti.

skúsenosti tu určite mnohé majú, plus niektoré sa do toho vyznáme aj bez osobných skúseností, ale po týchto doplňujúcich odpovediach sa ti nebude páčiť čo ti napíšeme 😉

@zuzanka.zuzu Kľudne napíš aj keď sa mi to nebude páčiť,chcem vedieť aké mám možnosti.

nikdy som rozvod neoľutovala...
mne po rozvode pomohli rodičia - s dieťaťom, s financiami - so všetkým....

@elizabet173 Viem dosť zlá situácia.Manzel by chcel dom predať,ale keď predáme vyplatime z toho hypotéku zvyšnú a neostane nám skoro nič na nový začiatok.Ja tu chcem ostať bývať,deti tu majú škôlku školu,ja prácu hneď za rohom.Nemam kam ísť,on by isol bývať k rodičom.
@deti95060810 Ja sa chcem rozviesť,už nevládzem ďalej.Len neviem ako vysporiadať sa s domom.

autorka, ozaj sa nedá už vydržať? síce neviem o čo ide, ale pouvažuj... rozvodom sa situácia o moc zhorší - po finančnej stránke to bude asi dosť blbé a čo s bývaním...
švagriná sa rozviedla a s manželom ostali bývať v jednom dome... takto sú už pekných pár rokov. nerobia si napriek, dokonca on chodí s ňou ku jej rodičom, na oslavy ku jej rodine, vychovávajú spolu 3 deti a ide to...

ja som mala kde ísť bývať - mala som rodičov, ktorí ma potiahli aj finančne...

@deti95060810 Manžel nás psychicky týra,už má aj priestupok na polícii.Dala som mu x šancí aby sa zmenil no už mám dosť chcem sa rozviesť a mať pokoj.

no chápem... za dom veľa nedostaneš resp. veľa zoberie banka....a vy s manželom budete mať málo na začiatok...
je tu niekoľko príspevkov kde mali podobný problém a tu im to vysvetlili...pozri staré diskusie..

@autorka ty sa sama nemôžeš rozhodnúť, že ho vyškrtneš z hypotéky i keď by to bolo najlepšie. Žiaľ na tom sa musíte dohodnúť obidvaja pri vysporiadaní bsm a následne to musí banka schváliť, čo v tvojom prípade nebude najjednoduchšie, keďže tvoj príjem nestačí a to je rozhodujúci faktor pri vyňatí jedného zo spoludlžníkov. Ak ti to banka neschváli, tak sú 2 možnosti. Buď si k sebe priberieš spoludlžníka, ktorý bude rovnako posudzovaný a to tak, ako keby si bral nový úver, takže musí mať dostatočný príjem a čistý úverový register. Ak je ženatý/vydatá treba upraviť bsm inak by do toho vstupoval aj manžel/ka nového spoludlžníka. Posudzujú sa deti a jednoducho všetko to, čo pri vás.

Ak takéhoto človeka nemáš a tebe to banka po prešetrení príjmov, výdavkov a úverového registra neschváli, tak sa nič nemení a obidvaja platíte hypotéku aj po rozvode. V takomto prípade môžete ďalej splácať alebo nehnuteľnosť predať ale keďže máte hypo len 3 roky, platili by ste daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti 19% (alebo 25%, to závisí od základu dane). Takže už tam by ste stratili niekoľko tisíc.

Ale toto je len to, čo si myslím, že viem. Nie som žiadny odborník, možno máte aj iné možnosti, tak ti odporúčam zavolať si do centra právnej pomoci, pohľadaj si či nemáte niekde blízko a tam ti so všetkým poradia, poplatok za stretnutie je symbolický, pred 2 rokmi to bolo 5 eur. Podľa mňa ti tam pomôžu ochotnejšie ako v banke.

So situáciou doma poradiť neviem, držím palce. 😕

@cocolino234 Ten spoludlznik príklad mohla by byť aj moja mama,nevadilo by že už má vyše 60 rokov?Ak nie bola by len spoludlznik na hypo alebo mala by aj podiel na dome?
@elizabet173 Viem je to ťažka situácia a neviem ako to vyriešiť

60 rokov je dosť prekážka, ak tá hypotéka bude na 27 rokov......

Ahoj, autorka. Pisala si tu uz viackrat. Uplne kvitujem, ze od toho chlaoa odchadzas. Mladsi ma tusim 4roky, si pisala. Co sa tyka hypoteky - aku mate splatku? Kedy vam konci fix (bude sa vam zvysivat splatka o zvysene uroky) Kolko zarabas v cistom? je dost mozne, ze si ten dom nebudes mocy dovolit, ale len kvoli tomu si to nerozmysli. Aj v nejakom mensom byte, najme alebo pri rodicoch ti bude lepsie ako pri tvojom nestabilnom muzovi.

@dadis Fix končí o dva roky.V čistom zarábam 800 eur,plus daňový bonus a rodinné k tomu.Splatku platíme 200 mesačne.Ako som písala vyššie ja chcem ostať tu bývať, kvôli deťom majú tú škôlku školu,aj ja blízko robotu.Keby som išla do mesta do podnájmu to je 20 km odtiaľto.Pendlovat hore dole neviem,takto ušetrím že neprecestujem nič.

Splatka je v pohode, myslim ze nebude problem hypoteku preniest na seba. O vela sa ti nezvysi. A rataj aj vyzivnym. Avsak ty budes musiet vyplatit muza z polovice hodnoty domu (minus hypoteka)...priklad: ako dom ma aktualne hodnotu 150tis a zvysok hypoteky je 50tis...tak muzovi musis vyplatit este 50tis eur (150- 50hypoteka =100tis - z tejto sumy budes musiet dat polovicu muzovi. Nie som si ista, ci ti banka navysi hypoteku a ci zvysenu splatku budes vediet splacat. Ale to sa riesi i tak po rozvode a je tam vela faktorov. Niektore banky beru aj vyzivne ako prijem (myslim max 150/dieta) a ceny nehnutelnosti by mali klesat..teraz ti tu nikto neporadi, ci ten dom utuahnes alebo nie. Ale ten tvoj muz je magor, s nim sa predsa zit neda. Kvoli domu by si si rozmyslela rozvod?

@dadis Neviem fakt dlho som nad tým rozmýšľala či sa rozviesť alebo nie.No už nevládzem ďalej s ním žiť.No hlavne potrebujem vyriešiť ako ďalej

Nikto ti na to teraz neodpovie. On chyta nervy, kazi ti vychovu, dieta dal na piedestal a k tebe sa sprava ako k handre. Rozvod u nas na SK malokedy trva kratko (ked sa obaja zhodnu na vychove deti), pri takomto labilnom chlapovi moze trvat rozvod aj 3 roky (bodaj by som sa mylila 🙏)...ozaj teraz majetky neries..teraz je dolezite sa dostat z jeho vplyvu..inak ako rozvodom to nedocielis. A ak ti bude chciet robit zle, tak dom bude to najmenej, co budes chciet. Budes chciet najma pokoj.

@elizabet173 pri 800 v čistom a dvoch deťoch hypo ani nedostane☹((

Veľmi čerstvo som riešila niečo také, ale s bytom. Po rozvode som musela exa vyplatiť z bytu. Na byt je zostatok hypo 45 000.Takže pôvodnú hypo sme v banke navysili o 44 000,teraz ju mam s úrokom nie 2,5 ale 4,19, na 24 rokov,mesačná splátka 500 eur. Čistý príjem 1400 eur, dve nezaopatrené deti. Dostala som to len v mojej banke, kde mam účet vedený. S príjmom 800 eur v čistom sa ti to asi nepodarí. Výživné žiadna banka do úvahy neberie,ani prídavky na deti. Rodičovský neviem, už mám deti skoro dospelé. Je to cele pre mňa šialené, ale za ten kľud od exa mi to stojí. Nikdy som rozvod neolutovala, len to,že som to neurobila už skôr. Skus osloviť finančného poradcu, ale vyber si naozaj dobrého, opis mu svoju situáciu a on ti to všetko preverí. Mne vybavili všetko, do banky som išla Ken papiere podpísať. Držím palce

Spoludlznik alebo ručiteľ môže mať Max 67r . V hypo je to problém keďže sa dava na 30r . .nemáš niekoho iného kto by ti pomohol? Skús sa popýtať v banke kde máte hypo ,povedz inak je situácia a určite ti poradia aké si možnosti

@dadulala prosím neuvadzat nesprávne info. Su banky, ktore akceptujú výživné a dokonca jedna aj rodinné prídavky

Pri 800€ a 2 deťoch ktoré ti z príjmu odpočítajú silne silne pochybujem že to banka povolí. To by musela byť veľmi malá hypotéka alebo by si musela zobrať spoludlžníka s dobrým príjmom. 60 ročná mama veľmi nepomôže. U takého príjmu pochybujem že by ti niekto vôbec 50 000€ dal a treba rozmýšľať z čoho ešte vyplatiť muža to nebude malá čiastka a či zvládneš sama ťahať hypo / energie/poplatky pomimo potrieb detí a teba .

@bobo2433 Mama má 65r,neviem niekoho iného,každý má partnera a deti to by bol tiež asi problém.
@aduskatt Preto som písala 800 v čistom lebo neviem či zaráta banka aj bonus a prídavky,to je plus cca 350 eur mesačne a plus výživné to neviem koľko bude.
@samimami777 Viem,nevidím to moc pozitívne v môj prospech.