Úver na dom počas rodičovskej

Zalezi od toho kolko by ste toho potrebovali. Najlepsie by bolo keby ste isli za nejakym financnym poradcom a nechali si cez neho zistit kde by vam najelpsie vychadzal a ci by ste ho vobec mohli dostat

@sinda11 počas RD veľmi ťažko, lebo aj keď zarobí slušne tak mu z platu odrátajú náklady na 3 osoby (ak máte teda iba 1 dieťatko) a už to nebude 1000 EUR. Ale najlepšie sa ísť opýtať do banky. My sme s manželom zatiaľ dvaja obidvaja zarábame (ja taký priemer a manžel celkom slušne) a nedostali sme toľko koľko sme si predstavovali. Teraz sú hrozne prísne podmienky na získanie hypotéky.

Neviem, ako je to pri stavbe domu, ale treba pocitat s tym, ze banky poskytuju max. 80 % z ceny nehnutelnosti

@tyrkysova_kobyla Pri stavbe domu je to tak,že musíš založiť buď nejakú nehnuteľnosť (napr.rodič.dom), alebo samotný pozemok a vtedy dostávaš pôžičku na tranžu. To znamená,že bude mať doma aspoň vytiahnuté múry, dáš si to celé znalcom ohodnotiť. A banka uvoľní ďalšiu časť pôžičky.

@januska20 ak sa nič nezmenilo, tak na pozemok ti hypotéku nedajú, dávnejšie sme to riešili a museli sme založiť iný byt, pozemok sa založiť nedal.

@sissy27 no ,ja to píšem preto,lebo nám to tak pred cca 10 timi rokmi dali. Jasné ,veci sa mohli za ten čas zmeniť

@sissy27 tak ti to napíšem. Mali sme pozemok, znalec ho ohodnotil na cca 18 000 €. Ten sme založili a banka nám dala prvú tranžu. Bolo to tiež nejakých 18 tis. Potom sme vytiahli múry, dali vence a prišiel znalec, znovu nehnuteľnosť ohodnotil. Čiže pozemok so začatou stavbou už mal vyššiu hodnotu. Dostali sme potom ďalšiu tranžu.
Inak sme nemohli , nechceli sme nikoho obťažovať so zakladaním nehnuteľnosti .

@sinda11 ahoj, takže takto ak ste manželia tak musíte ísť do toho spolu každopádne.ak chcete stavať asi to bude hypotéka z navysovanim. Pozemok mate? Projekt domu teda celková hodnota postavenej nehnuteľnosti?. Ak áno tak treba si o behať banky a urobiť prepočet. Fynincny poradcovia vám sprostretkuju len také banky s ktorými oni spolupracujú a ak príde klient osobne napr. Ak by to teraz nevychádzalo aké sú možnosti aby ste sa k domčeku dopracovali. Trebárs zníženie nákladov existujúcich úverov alebo založenie na nejaký čas inú nehnuteľnosť ak je k dispozícii v rodine atď. Tvoj príjem sa rátať nebude to skôr len ak B si bola zamestnaná a chceš zvýšiť teda dokladovať ešte ďalší príjem. Pri pre počtoch si treba uvedomiť aká je p.a. Na fixné obdobie nie len mesačná splátka ktorá celkovo napríklad pri 3roxnom fixe neuberie nič z istiny. Lebo ľudia ktorý sa nerozumejú tak idú len ta tým aká je mesačná platka a úrok....

@januska20 my sme to tiež riešili tak cca 10 rokov dozadu a samotný pozemok sa nedal na hypo založiť, až keď bude hrubá stavba do určitej výšky (tuším 1,2m) a potom postupne uvoľňovali prachy. Ale tak zas možno aj každá banka mala / má iné podmienky.

@sissy27 no , my sme to riešili v slov.sporiteľni

zalezi kolko chcete brat, ale len tak orientacne , my sme boli na tom rovnako co sa prijmu tyka + RP a dostali by sme max. okolo 60tis. samozrejme musis niecim rucit a 100% z ceny nedavaju a na pozemok sa hypo nevybavis, ked tak spotrebak a tam je uz aj urok niekde inde.

@sinda11 Moj nazor je ten ze ak nemate nasetrene aspon 50-100 000 tak by som uvazoval nad takym krokom az ked nastupis do prace. Ak to chcete v Trencine a okoli kde su ceny pozemkov dost vysoke nemate sancu to dat. Pri hypo tak 80 000 sa pohybuje splatka do 300eur pri 150 000 uz okolo 600 plus naklady na prevadzku nakup roznej techniky od kosacky po hrable a rebrik ....... Padne muzov plat len na dom. To je realny odhad. Takze z tvojho prispevku by sa zilo. Ide o to . Das to s prehladom ? Nehovoriac o tom ze sa prijem znizi a urok zvysi.

@sissy27 teraz sa už dá pozemok založiť

My sme sice brali novu hypo minuly rok no uz sme mali 4 deti ja na rd a muz prijem 1200eur.75000eur csob.splatka 308eur.

A kedze sme manzelia tak brali aj rp s pridavkami do mojho prijmu.

Pozemok sa zalozit neda, hypoteku sme riesili pred 3rokmi, zalozili sme rodicovsky byt a zalezi samozrejme kolko chcete zobrat, my mame csob a vsetko sme riesili cez financnu poradkynu ktorej vdacime za vela... Vela stastia prajem

zdravím, samej mi dajú úver na 30000 eur, ešte som len na PN a pojdem na matersku az za 5 mesiacov, môžem požiadať aj sama?muž je živnostník, a platí si le ń ZP do soci álky neplatí nič, dakuje za všetky info.

@sinda11 Schválenie hypotéky podliehajú viaceré faktory, dôležitú úlohu zohráva aj objekt zabezpečenia. Nie až tak dôležité či je manželka na MD, pokiaľ je príjem postačujúci u druhého partnera. A aj s tým sa dá ešte pracovať.

@skipi18 určite nie. Na materskej ani rodičovskej ti nedajú úver pre banku to nieje prijem. A manžel pokial má daňové priznanie podľa toho sa posudzuje alebo tiež posledných 6 faktúr . Od 2019 sú úplne nové kritéria a je to omnoho ťažšie. V banke tiež zaváži či mu peniaze chodia na účet a tiež či každý mesiac má približne rovnaký prijem.