Dá sa majetok darovať aj inak ako darovacou zmluvou?

tak nech je dom napisany na deti a vy obaja si date pravo dozitia

@sense A keď sa, nedajbože, rozídu?

@lorela no, chcem to preto vedieť, aby som vedela na čom sme (ja a deti) keď sa mu niečo stane alebo ako píšeš ak sa nedajbože rozídeme..
@sense darovaciu nechcem..
zatiaľ vám ďakujem za info 🙂

Kedže chcete darovať nehnuteľnosť - v tomto prípade dom, iným spôsobom ako darovacou zmluvou to žiaľ nepôjde. Podľa zákona, kedže ide o nehnuteľnosť, musí mať darovacia zmluva písomnú formu.

@mimusha3 Keby sa mu, nedajbože, niečo stalo - dedíš ty väčšiu časť (aj keď nie ste manželia) a menšiu deti. Keby ste sa rozišli - on aj ty máte polovicu (ak ste obaja majitelia nehnuteľnosti zapísaný na katastri!).
Aby bol majetok prepísaný čisto na vaše deti - obaja by ste sa museli "zriecť" svojej polovice a darovať deťom.

*zapísaní

@lorela nuz ved dom by patril detom keby sa rozidu.....v opacnom pripade musia byt obaja zapisany ako vlastnici bytu ked sa budu podielat obaja na hypoteke....

@sense Keby sa rozišli, dom by patril deťom len v tom prípade, kde otec aj matka ako majitelia nehnuteľnosti túto darujú deťom. V darovacej zmluve budú uvedení obaja rodičia ako darcovia a deti ako obdarovaní.
Ak sa obaja podieľajú na splácaní hypotéky, dokonca aj keď sú obaja uvedení v zmluve na hypotekárny úver, to ešte neznamená, že sú obaja majitelia. Preto stále upozorňujem @mimusha3, že EXTRA musí podať žiadosť na zápis do katastra nehnuteľností (ak už tak neurobili) aby tiež figurovala ako vlastník nehnuteľnosti.

@huginko darovacou to nechcem preto aby v pripade ak sa medzi nami dvoma nieco stane nemohol urobit nejaky komplot.
daju sa deti zapisat do listu vlastnictva?
@lorela fakt? Mne bolo povedane, ze ako jeho druzka nemam na nic narok v pripade jeho smrti. Vraj vsetko dedia jeho deti. Okrem nasich troch deti ma este tri s byvalou manzelkou ( pre moralistky, rozvedeny bol davno predtym ako sme si spolu zacali ).. tak som z toho jelen 🙂

@lorela
@sense
@huginko zabudla som spomenut, ze na liste vlastnictva ako vlastnik nie som. Je tam len on...

@mimusha3 samozrejme že sa zapisujú na LV aj maloleté deti....(na LV sa zapisujú fyzické osoby ale aj právnické osoby). tak potom ako chceš darovať dom keď odmietaš darovaciu zmluvu....

@mimusha3 potom darovať môže len on, pretože len on je vlastník

@mimusha3 Ak sa preukáže, že ste žili v spoločnej domácnosti, tak máš nárok na dedičstvo aj keď nie ste zosobášení. Ty a všetky deti, čiže aj tie s bývalou manželkou.

@mimusha3 To, že nie si na liste vlastníctva je obrovská chyba! Dohodnite sa, či skôr trvaj na tom, aby si bola aj ty, obzvlášť, ak idete brať spoločne úver. Mimochodom, nie je pravda, že si ho musíš brať tiež, veď ani nie si vlastník domu... !

@mimusha3 ak staviate dom, dolezite je, kto je stavebnikom, lebo ten bude nasledne uvedeny aj v kolaudacnom rozhodnuti, rozhodnuti o prideleni supisneho cisla a nasledne zapisany na katastri ako vlastnik... cize cisto teoreticky, az keby to bolo na tvojho priatela napisane na katastri ako na vlastnika, moze on napr. previest cast nehnutelnosti na niekoho, ci uz teba alebo na deti, ak deti nie su plnolete, bude to este trosku komplikovane v tom, ze bude treba schvalenie toho pravneho ukonu, zvacsa "kataster" vyzaduje schvalenie cez sud... Neviem, co mas proti darovacej zmluve, je napadnutelna rovnako ako ktorykolvek iny pravny ukon, mozno jedine to, ze v pripade darovacej zmluvy sa moze darca domahat vratenia daru, ak sa k nemu obdarovany sprava neuctivo a bla-bla, ale zase ak by ste fingovali kupnu zmluvu na nejaku symbolicku kupnu cenu, je napadnutelna tiez... ako druzka by si dedila, ale az v poslednej dedicskej skupine zo zakona, jedine ze by priatel spisal zavet a urcil podiely nejak inak

@huginko zrejme som sa zle vyjadrila. Uz mi to doslo. Takto: darovat nechcem nic, chcem len aby moje deti mali nejaky podiel na dome, na ktory sa berie uver a budem "rucitelkou" v pripade keby sme sa my dvaja ( ja a otec deti) rozisli.
mna ako vlastnicku domu na LV uviest nechce.
jednoducho povedane: moze on ako vlastnik nehnutelnosti zajst na kataster s tym, ze chce na LV zapisat len tieto nase tri deti?
Asi vyzeram, ze som blba, ale v tomto smere fakt som 😀 dakujem za tvoju trpezlivost 🙂

@mimusha3 ale tak si dajte dom na teba a partnera 1/2 a bude po probleme, bude dom vas.. a pripadne spory si budete riesit medzi sebou, ako vlastnici mate totiz aj spolocne povinnosti z nehnutelnosti.

@mimusha3 neviem ako je to pravne, moze tam napisat vase deti, len neviem, ci nemusia byt plnolete (na man takto otec prepisal dom, bez akejkolvek mojej aktivity a podpisu). Vlastnik ma nasledne povinosti ako dan z nehnutelnosti a pod. neviem si predstavit ze by tam figurovali iba deti..

@mimusha3
-V prípade úmrtia partnera by jeho majetok zdelili výlučne jeho (vaše) deti. Ak nie sú plnoleté, nie je túto skutočnosť možné obísť ani závetom.
-Darovať nehnuteľnosť aj neplnoletým potomkom je možné, ale je potrebný súhlas súdu. Takisto by bol potrebný súhlas súdu na nakladanie s touto nehnuteľnosťou, ak by vlastníkmi už boli neplnoleté deti. Tento postup teda nie je vhodný v prípade, ak by ste chceli dom založiť v prospech banky.
-Ďalší postup závisí od toho, či ste vložili nejaké peniaze do domu, alebo nie. Ak ste vložili, môže partner uznať dlh, predať Vám podiel na dome a kúpnu cenu započítať alebo podiel na dome darovať.
-Nebudete "prístojacou" ale pravdepodobne ručiteľkou resp. spoludlžníčkou. Ak by ste boli spoludlžníčkou, budete zaviazaná voči banke spoločne a nerozdielne spolu s partnerom, banka by mohla požadovať plnenie od hocikoho z vás. Medzi sebou však môže uzatvoriť zmluvu o následnom vysporiadaní plnenia voči banke tak, že to je na partnerovi - ak by ste teda plnili Vy, následne si uplatníte "regres" voči partnerovi. Ak by ste boli ručiteľkou, tak tento "regres" vyplýva zo zákona.

@mimusha3 Aha, po tvojom poslednom vysvetlení:
1. Ak sa rozídete, ty ani vaše deti nemáte nárok na dom.
2. V prípade dedičského konania dedia všetky jeho deti a ty.

@lorela
V prvej dedičskej skupine sú len manželka a deti.

@senta_sofia
Závet nepomôže, keďže zjavne sú deti neplnoleté.

@draik Exmanželka predsa nededí. Dedia všetky deti zosnulého a druh/družka.

@draik Teda konkrétne v tomto prípade, o ktorom píše @mimusha3

@lorela
Kde je napísané, že dedí druh a družka spolu s deťmi poručiteľa? Odporúčam naštudovať si pravidlá dedenia, nech nezahlcujeme debatu 🙂

@lorela To,co pises o tom dedeni,nie je pravda..Zo zakona v prvej skupine dedi iba manzelka a deti,v tomto pripade by dedili iba deti..Ak by neboli deti,v dalsej skupine dedi manzelka a rodicia zomreteho,ak by nikto z tychto osob nezil,tak az potom by mala narok na dedicstvo aj osoba,ktora so zomretym zila po urcitu dobu v spolocnej domacnosti..Co je ale v tomto pripade uplne jedno,kedze deti tam su,takze by dedili iba tie deti..

@draik hej, ale stale je to len relativna neplatnost, ak sa jej nedovolaju, tak je to oka, navyse je rozhodujuci okamih smrti porucitela, v tom case uz mozu byt plnolete, tam by stacilo potom, aby teda zavet nebol ani relativne neplatny, aby dedili aspon polovicu toho ich zakonneho podielu, ci mas skusenost, ze to notar proste neodklepne?

@lorela ak by dedili deti, nebude dedit ani ona ako druzka... ja som si tiez teraz uvedomila, ze som prvotne napisala sprostost 😀

@draik Ja to odkážem právničke, dobre? 🙂

@ciusinka Mám iné informácie od právničky. Nejdem sa však hádať, keďže ja ňou nie som 😉