Podnájom verzus hypotéka
Čo myslíte? Je lepšie teraz kúpiť byt a časom predať, dofinancovat hypo a postaviť dom alebo žiť ešte pár rokov v podnájme a ísť potom rovno do domu?
@jazula počkať 5 rokov by problém nebol, ale chceme dieťa bojím sa že pri dieťati už stavať a financovať stavbu bude náročnejšie. Preto premýšľam, že radšej teraz podnájom, zamakat na dome a neskôr dieťa.
Podnájom sú zbytočné vyhodené peniaze, kúpiť byt a splácať hypoteku je lacnejšie riešenie - čo takto ušetríte môžete odkladat na dom. Navyše bývate vo svojom.
Podnájom su zbytočne vyhodene peniaze.
Veď práve my sme kúpili 2izbak, po roku sa zadarilo bábo a teraz ledva čakám na tých 5 rokov, nech ideme do väčšieho a malá dostane vlastnú izbu 😅
Zavisi od urokov. V nasom meste su take vysoke ceny bytov, ze splatka hypoteky by bola 850€ + 300€ energie, z toho splacanie uroku je vyse 600€ niekolko rokov. Lacnejsie nas vysiel podnajom a odkladame bokom
Teraz pri úrokoch okolo 4% to vychádza tak, že väčšia časť mesačnej splátky ide na úroky a menšia na istinu. Tebe sa po 5 rokoch istina zníži len minimálne a keď cena bytu veľmi nestúpne, po predaji bude treba banke vyplatiť zvyšok celej istiny. Nakoniec to môže výjsť drahšie, než ísť do podnájmu. Takže to treba prepočítať. Ak by bol úrok 1% ako pred rokom, vtedy by sa to samozrejme oplatilo.
Podľa mna závisí dosť od časového horizontu plánov..byt budeš vedieť predať bez dane až po piatich rokoch, my tak posúvame sťahovanie a už sa neviem dočkať 😅