Aká je najlepšia doba fixácie?
Zodpovedané10. júl 2025
Dobrý deň,
chcem sa poradiť.
Je lepšia doba fixácie 2 alebo 3 roky?
Dnes idem podpísať nový dodatok k zmluve a mám hypotéku na zvyšných 20 rokov v Unikredit banke, zostatok dlžnej sumy je 29 147 EUR.
Ponúkli mi úrokové sadzby na 2 aj 3 roky vo výške 3,59 % a na 5 rokov 3,99 %.
Oplatí sa dať 2 roky fixácie s týmto úrokom?
Budú úroky ešte klesať?
ČSOB banka ponúka 3,4 % a Prima banka 3,2 % s tým, že rozdiel v mesačnej splátke je do 6 EUR. Ktorá banka je pre mňa najvýhodnejšia?
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak máte rovnakú úrokovú sadzbu na 2 aj 3 roky, odporúčam zvoliť dlhší fix. Aj počas doby fixácie totiž môžete požiadať banku o retenciu – zníženie úrokovej sadzby, prípadne môžete hypotéku refinancovať do inej banky, ak by tam boli výhodnejšie podmienky.
Úrokové sadzby budú s najväčšou pravdepodobnosťou klesať, to je správna úvaha. ČSOB Vám však pravdepodobne neponúkne sadzbu 3,4 % kvôli nízkej výške hypotéky. Navyše v Prime Banke nie je možné počas fixácie znížiť úrok, na rozdiel od iných bánk.
Zároveň by ste pri refinancovaní platili opäť poplatky za kataster kvôli zmene záložného práva. Pri tak nízkom zostatku hypotéky sa Vám podľa môjho názoru nevyplatí prechádzať do inej banky.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk