Aké sú moje šance na hypotéku?

Dobrý deň,

chcela by som sa spýtať, či a kedy budem mať nárok na hypotéku. Mám trochu zložitejší prípad, tak Vám ho popíšem.

V prvom manželstve sme mali s bývalým manželom hypotéku na dom, plus nejaké úvery na dofinancovanie. Všetko bolo riadne platené až do doby, keď sme sa rozviedli a než sa dom predal, občas nejaká splátka chýbala. Maximálne tri za sebou a banka o tom vždy bola informovaná, rovnako ako o situácii a predaji domu. Exekúciu sme nemali ani raz. Dom sa predal a hypotéka aj všetky úvery sa vyplatili (teraz v apríli 2025). Zostala nám len malá pôžička, ktorú si chcel bývalý manžel nechať (stavebné sporenie približne 5000 EUR). Povedal mi, že je to pôžička, ktorá je len na neho a brali sme si ju ešte pred svadbou, tak som povolila. Zistila som však, že som ako disponent (pôžičku si platí).

Mám nového priateľa, do budúcna plánujeme dom, čiže aj hypotéku.

Budem mať vôbec ešte šancu na nejakú hypotéku?

Po akom čase môžeme vyskúšať žiadať?

Mám dve deti a pracujem v cestovnej agentúre, čiže mám papierovo minimálnu mzdu.

Nebude toto skôr problém pri žiadosti o hypotéku?

Nebude lepšie, keď si priateľ hypotéku zoberie len na seba?

Nebudú tieto moje veci skôr ako prekážka?

Spolu dieťa zatiaľ nemáme. Priateľ svoje deti nemá a zarába veľmi dobre, približne 2500 - 3500 EUR mesačne na normálnu zmluvu na IT pozícii. Hypotéka by nebola ani plná suma, nakoľko máme nejakú hotovosť približne 150 000 EUR, čiže by sme brali možno tak 150 000 EUR ešte.

Ďakujem.