Ako najvýhodnejšie financovať kúpu bytu s hypotékou?

Dobrý deň,

poprosím o radu ohľadom najvýhodnejšieho spôsobu financovania kúpy bytu. Spolu s priateľom plánujeme kúpiť byt v hodnote približne 150 000 EUR. Máme voľné finančné prostriedky vo výške 35 000 EUR, pričom ďalšie prostriedky máme investované v fondoch, ktoré plánujeme vybrať až o tri roky.

Chceli by sme vedieť:

1. Oplatí sa vziať hypotéku, ktorú by sme plánovali splatiť celú za tri až štyri roky po vybratí investícií?

Majú banky vysoké poplatky za predčasné splatenie alebo obmedzenia na mimoriadne splátky?

2. Je výhodnejšie, aby som hypotéku vzala len ja ako žiadateľ?

Mám 28 rokov a príjem z TPP 1 200 EUR v čistom. Čítala som, že do veku 35 rokov je možné uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky po dobu piatich rokov. Priateľ má 37 rokov a príjem z TPP 1 000 EUR v čistom.

3. V akej výške by mi banka mohla schváliť hypotéku?

Som zamestnaná na TPP štyri mesiace (už po skúšobnej dobe), zmluvu mám na jeden rok. Predtým som bola päť mesiacov nezamestnaná a poberala som podporu.

Naším cieľom je čo najvýhodnejšie preklenúť obdobie troch až štyroch rokov, kým budeme schopní hypotéku vyplatiť.

Ďakujem.