Je možné ručiť iným bytom pri kúpe nového bytu?
Zodpovedané24. apr 2025
Dobrý deň,
mám vyhliadnutý byt v novostavbe v krajskom meste, pričom kúpa by bola od developera. Byt je už po kolaudácii a suma je okolo 308 000 EUR s možnosťou dokončenia do štandardu.
Môj príjem pochádza zo zamestnania na dobu neurčitú a dosahuje 4200 EUR v čistom. Som bezdetná, jediná žiadateľka, vek 34 rokov. Už mám splatený jeden menší byt v krajskom meste, hodnota približne 170 000 EUR. Nemám nasporených 20 %, do konca roka však viem dosporiť na 50 000 EUR a aktuálne mám k dispozícii iba 20 000 EUR. Všetko som investovala do predchádzajúcej hypotéky.
Dalo by sa kúpiť daný byt tak, že namiesto hotovosti budem ručiť spomínaným bytom?
A ako tento proces prebieha?
Nechcem ho zatiaľ predávať, vlastním ho 3,5 roka.
Ďakujem.
Dobrý deň,
na spomínanú hypotéku vo výške 308 000 EUR by ste potrebovali čistý mesačný príjem vo výške aspoň 3 350 EUR. Ak by ste však investovali 20 000 EUR z vlastných prostriedkov, postačoval by aj nižší mesačný príjem.
Je to teda úplne reálne, no riešenie nie je dostupné vo všetkých bankách, iba vo vybraných, a to na základe konkrétnych parametrov nehnuteľnosti. Pokojne mi napíšte detaily bytu e-mailom a ja Vám poviem, v ktorých bankách je možné danú hypotéku riešiť a aké podmienky by Vám vedeli ponúknuť.
Zároveň Vám pošlem všetky možné zľavy na úroku či poplatkoch za spracovanie, ktoré môžete získať, aby ste mali hypotéku čo najvýhodnejšiu.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk