icon

Je refinancovanie hypotéky dôvodom na stratu daňového bonusu?

Zodpovedané
Včera o 07:07

Dobrý deň,

v máji 2024 sme uzavreli zmluvu na hypotéku (bývanie, rodinný dom) v Unicredit Bank vo výške 135 000 EUR. Najprv sme brali 120 000 EUR a potom v lete ešte 15 000 EUR na rekonštrukciu. V roku 2025 sme si uplatnili daňový bonus na zaplatené úroky za rok 2024. V septembri 2025 sme sa rozhodli refinancovať hypotéku a prešli do Prima banky, keďže sme mali možnosť získať lepší úrok. Účel hypotéky sa však nemenil a stále platí, že je určená na bývanie.

Je možné, že tento rok strácame nárok na daňový bonus, keďže sme hypotéku refinancovali? To tvrdí banka. Ja som však žiadnu zákonnú prekážku nenašla. Viete mi, prosím, povedať, podľa ktorej zákonnej podmienky tento nárok strácame? Spĺňame vekovú hranicu v čase podania, účel hypotéky (máme to aj v predmete novej zmluvy "predmetom zmluvy je poskytnutie úveru bankou na bývanie..."), a manželov príjem tiež spadá do stanovených hraníc.

Ďakujem.

Dobrý deň,

pri refinancovaní nárok na daňový bonus na zaplatené úroky zaniká. Vzťahuje sa to len na účely kúpa, developerská hypotéka, výstavba alebo rekonštrukcia. Preto sa niekedy nemusí oplatiť refinancovanie, ak ide o minimálny rozdiel v úroku (pár desatín percenta), no zároveň dlžník prichádza o bonus na zaplatené úroky.


Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk