Kto je vlastníkom bytu po prenose ťarchy?
Zodpovedané1. feb 2024
Dobrý deň,
rada by som sa poradila.
Byt č.1 je môj byt s ťarchou.
Byt č. 2 je kupovaný.
Ak ťarchu (hypotéku) z bytu 1 prenesiem po vzájomnej dohode s predávajúcim na byt 2 a zvyšok doplatím z vlastných prostriedkov, tak čo sa presne stane s bytom číslo 1 počas a po tejto dobe?
Kto bude majiteľom toho bytu?
Majiteľom bytu 1 budem stále ja?
Ako to celé vlastne bude?
Ďakujem
Dobrý deň,
ak by ste sa dohodli, že hypotéku prenesiete na nový byt, ktorý ešte nemáte vo vlastníctve, tak aktuálny majiteľ by musel podpísať zmenu záložných zmlúv (nemusí to povoliť každá banka, záleží od toho akú hodnotu má aktuálna a akú hodnotu má nová nehnuteľnosť), tak aktuálny byt, ktorý vlastníte by ste vlastnili aj naďalej, ale už bez ťarchy. To znamená, že pri predaji by sa Vám nestiahli automaticky peniaze na vyplatenie hypotéky, ale mohli by ste si nechať celý zisk.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk