Môžem získať hypotéku bez 20 % vlastných zdrojov?
Zodpovedané8. jún 2025
Dobrý deň,
chcem kúpiť byt v hodnote 160 000 EUR, ale nemám 20 % z tejto sumy. Je možné založiť ďalšiu nehnuteľnosť, napríklad rodičovský dom, a tým pádom čerpať hypotéku vo výške 100 % ceny bytu, prípadne aj viac?
Predpokladajme, že cena oboch založených nehnuteľností by bola 350 000 EUR a môj príjem mi dovoľuje maximálnu výšku hypotéky 180 000 EUR.
Je niečo takéto možné?
Ďakujem.
Dobrý deň,
áno, dá sa založiť druhá nehnuteľnosť, čo je ideálny scenár, keď nemáte vlastné zdroje. Treba si však dávať pozor na to, v ktorej banke viete následne rodičovskú nehnuteľnosť vyňať, lebo nedá sa to v každej banke a zároveň kedy najskôr.
Niekde by ste to vedeli už za pár rokov, ak by sa znížil dlh a zvýšila hodnota novej nehnuteľnosti, niekedy oveľa neskôr, lebo by sa musel zachovať rovnaký pomer hypotéky k výške hodnoty zakladaných nehnuteľností (napríklad by musela byť hypotéka max 50 % z hodnoty aktuálnej nehnuteľnosti) a niekde by sa to nedalo vôbec.
Pokojne nám napíšte na mail a povieme Vám, v ktorých bankách to ako funguje, aby ste náhodou neurobili nejakú chybu.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk