Aké výdavky si môžem započítať pri predaji bytu?
Zodpovedané1. aug 2025
Dobrý deň,
v roku 2017 som kúpila spolu s mojou mamou byt za 36 000 EUR. Dohodli sme sa, že ja budem vlastníkom 2/3 a ona 1/3. V roku 2023 som od nej odkúpila jej podiel za 12 000 EUR, aby som sa stala výlučným vlastníkom. V roku 2025 plánujem byt predať za 76 000 EUR. V roku 2024 som byt prerábala za 15 000 EUR.
Budem platiť daň iba z 1/3 podielu, ktorý nevlastním 5 rokov. Môžem si do výdavkov započítať celú sumu 15 000 EUR za rekonštrukciu alebo len jednu tretinu, teda 5 000 EUR?
Úroky z hypotekárneho úveru môžem započítať, aj keď hypotéka nebola braná na tento byt, ale pôvodne na iný a potom sa zmenila zábezpeka na tento byt? Môžem započítať do výdavkov celú čiastku úrokov alebo len 1/3 z úrokov?
Ďakujem.
Dobrý deň,
pokiaľ príjem z predaja je len z 1/3 podielu, tak aj výdavky sa uplatňujú alikvótne vo výške 1/3.
Výdavky sa priradia pomerne k podielu, ktorý sa predáva a ktorý nie je oslobodený od dane.
Do výdavkov je možné zahrnúť iba zaplatené úroky z hypotekárneho, stavebného alebo účelového úveru, poskytnutého na kúpu predmetnej nehnuteľnosti.
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...
S prianím pekného dňa,
Lenka