icon
PoradnePoradňa: dane a účtovníctvo

Vzniká mi nárok na uplatnenie úrokov z hypotéky, ak mám vysoké príjmy?

Zodpovedané
9. máj 2025

Dobrý deň,

chcem sa spýtať ohľadom dvoch tém: vzniku nároku na uplatnenie úrokov z hypotéky a otázky k DDS.

HYPOTÉKA:

Mám príjem aj podľa paragrafu 5, pričom ročný hrubý príjem bol 46 000 EUR (teda bez odvodov) a následne mám aj ročný príjem zo živnosti, ktorý bol okolo 11 000 EUR (opäť bez odvodov a paušálnych výdavkov). Podmienkou je, aby priemerná mesačná mzda nepresiahla 2 288 EUR (úver podpísaný 11/2024).

Teda správne chápem, že idem z hrubého príjmu? V tomto prípade aj živnosť aj TPP spolu tvoria 57 000 EUR a keď to vydelím 12, tak priemerná mesačná mzda je okolo 4 800 EUR, a tým pádom už nemám nárok na uplatnenie úrokov? Ak by sa vychádzalo iba z príjmov TPP, tak to tiež nevychádza. V tomto prípade si nemôžem uplatniť žiadne úroky, áno? Ak nie, tak si ich nemôžem uplatniť ani nasledujúcich 5 rokov, nakoľko sa posudzuje tento prvý rok? Alebo idem na výpočet priemernej mzdy zle?

DDS:

Z DDS mi prišlo, že mám zaplatené 200 EUR príspevok na DDS zamestnávateľom, ale na potvrdení zdaniteľných príjmov mám v riadku 11 "suma zamestnávateľom zrazených príspevkov podľa par. 11 ods. 8", že je 80 EUR. Ktorú sumu mám brať do úvahy? 200 EUR a teda si môžem uplatniť maximálne tých 180, alebo sumu 80?

Ďakujem.

expert
Bc. Lenka Halásová
Odborník

Dobrý deň,

Hypotéka: priemerný mesačný príjem sa vypočíta ako jedna dvanástina zo súčtu zdaniteľných príjmov (čiastkového základu dane) z príjmov podľa:

  • § 5 – zamestnanie
  • § 6 – samostatná zárobková činnosť
  • § 7 – kapitálový majetok
  • § 8 – iný príjem


Nárok na daňový bonus na zaplatené úroky Vám nevznikne, pretože 1/12 súčtu Vašich príjmov za rok 2023 presiahla sumu 2 288 EUR.

Ak by ste v roku 2023 mali nižší príjem ako 2 288 EUR a vznikol by Vám nárok na daňový bonus, potom by v ďalších rokoch splácania hypotéky mohol Váš príjem aj stúpnuť a nárok by Vám zostal zachovaný.

DDS: ak ste si dobrovoľne sama neplatili príspevky, malo by ísť len o súhrnnú sumu 80 EUR. Príspevky, ktoré za Vás platil zamestnávateľ, sa do tohto nezapočítavajú. Odporúčam pozrieť si výpis z DDS, kde je presne uvedené, aké príspevky boli uhradené a kým.


S prianím pekného dňa,
Lenka