Aké sú moje práva pri rozvode a delení majetku?

Dobrý deň,
z Vášho opisu vyplýva, že rozhodujúce bude rozlíšenie troch rovín – vlastnícke právo zapísané na liste vlastníctva, režim bezpodielového spoluvlastníctva manželov a prípadné vnosy z výlučného majetku.

Ak ste ako spoluvlastníčka zapísaná na liste vlastníctva, Vaše vlastnícke právo k podielu na byte je právne chránené a nemožno ho jednostranne spochybniť len tvrdením manžela, že pôvodné prostriedky pochádzali z jeho bytu. Vlastníctvo vzniká nadobudnutím a zápisom do katastra a má silnú právnu ochranu. Samotná „morálna“ argumentácia manžela, že byt pôvodne financoval on, nemá bez ďalšieho právny význam, pokiaľ ste obaja nadobudli nový byt do spoluvlastníctva alebo do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Podstatné je, či bol nový byt nadobudnutý počas manželstva. Ak áno, v zásade patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov bez ohľadu na to, kto koľko zaplatil, pokiaľ nešlo výlučne o výlučné prostriedky jedného z manželov a nebolo to právne ošetrené inak. To, že manžel pred manželstvom vlastnil trojizbový byt, znamená, že výťažok z jeho predaja mohol byť jeho výlučným majetkom. Ak však tieto prostriedky vložil do spoločnej kúpy bytu počas manželstva bez osobitnej dohody, spravidla sa tým stali súčasťou spoločného majetku, pričom pri vyporiadaní môže uplatňovať nárok na zohľadnenie svojho vnosu.
Rovnako platí, že ak ste Vy z Vášho účtu uhradili mimoriadnu splátku 30 000 EUR, ide o významnú okolnosť. Ak tieto peniaze pochádzali z Vášho výlučného majetku, napríklad z predaja garsónky alebo z úspor, ktoré ste mali ešte pred manželstvom, ide o Váš vnos do spoločného majetku, ktorý sa má pri vyporiadaní zohľadniť. Ak išlo o prostriedky nadobudnuté počas manželstva, spravidla sa považujú za spoločné.
To, že ste boli na materskej a rodičovskej dovolenke, neznamená, že ste na majetok „neprispievali“. Starostlivosť o dieťa a domácnosť je právne rovnocenným príspevkom k tvorbe a udržiavaniu spoločného majetku. Súd pri vyporiadaní neprihliada len na výšku príjmov, ale aj na starostlivosť o rodinu.
Skutočnosť, že dieťa bude prevažne vo Vašej starostlivosti, môže mať význam pri posudzovaní ďalšieho bývania, prípadne pri dohode o tom, kto si byt ponechá, ale sama osebe nemení vlastnícke podiely. Môže však ovplyvniť praktické usporiadanie, napríklad že byt zostane Vám a manžel bude vyplatený.
Manžel teda nemá právny základ na tvrdenie, že „nemáte nárok na polovicu bytu“, ak ste riadne zapísaná ako spoluvlastníčka alebo ak byt patrí do bezpodielového spoluvlastníctva. Môže však v rámci vyporiadania požadovať zohľadnenie toho, že do kúpy boli vložené jeho predmanželské prostriedky. Rovnako Vy môžete požadovať zohľadnenie Vašej mimoriadnej splátky.
Odporúčam zhromaždiť všetky podklady – kúpne zmluvy, zmluvu o úvere, výpisy o mimoriadnej splátke, doklady o pôvode finančných prostriedkov. Bez dohody sa majetok vyporiadava buď dohodou, alebo súdom, pričom základným pravidlom je rovnosť podielov, od ktorej sa odchyľuje len vo výnimočných prípadoch.