Aké sú možnosti finančného vyrovnania pri rozvode?

Dobrý deň,

vo Vašom prípade pôjde o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov , pričom základným pravidlom je rovnosť podielov, ak sa nepreukáže iný podiel na nadobudnutí majetku.

Kľúčové je rozlíšiť tri veci. Prvou je vklad manžela 15 000 EUR pred manželstvom – tento vklad sa spravidla považuje za jeho výlučný majetok a pri vyporiadaní má nárok na jeho vrátenie. Druhou je zvyšok hodnoty bytu financovaný zo spoločných prostriedkov, ktorý sa delí spravidla na polovicu. Treťou je hypotéka – ide o spoločný záväzok, aj keď ste hlavný dlžník, a pri vyporiadaní sa zohľadňuje zostatok dlhu.

Ak chcete v byte zostať, existujú v zásade tri možnosti. Buď sa s manželom dohodnete, že byt prejde do Vášho vlastníctva a Vy prevezmete hypotéku (čo musí schváliť banka) a zároveň ho vyplatíte – typicky polovicu čistej hodnoty bytu po odpočítaní jeho vkladu 15 000 EUR a zostatku úveru. Alebo sa byt predá a výťažok sa rozdelí. Prípadne je možná dohoda, že manžel si nebude uplatňovať plnú náhradu výmenou za iné vyrovnanie.

Z hľadiska súdu sa navyše prihliada aj na potreby maloletých detí, takže je reálne dosiahnuť, aby ste byt nadobudli Vy, ak preukážete, že deti majú zostať vo Vašej starostlivosti a bývanie je pre ne stabilné.