Ako postupovať s vyplatením bývalej manželky?

Dobrý deň,

v prvom rade treba vychádzať z toho, že samotný pozemok nie je spoločný, keďže patril Vášmu priateľovi už pred manželstvom. Spoločným majetkom je teda len to, čo sa počas manželstva vytvorilo alebo nadobudlo, v tomto prípade samotná stavba domu.

Ak sa strany nevedia dohodnúť na hodnote domu, je potrebné nechať urobiť znalecký posudok súdom ustanoveným znalcom. Len taký posudok bude mať pri prípadnom súdnom konaní rozhodujúcu váhu. Odhady zrealizované počas manželstva alebo po ňom môžu slúžiť ako podporné dôkazy, ale nie sú záväzné.

Ak sa priateľ so svojou bývalou manželkou dohodnú mimosúdne, môžu uzavrieť dohodu o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V tejto dohode sa určí, že dom pripadne jemu a bývalú manželku vyplatí. Keďže nemá prostriedky na jednorazové vyplatenie, je možné priamo do dohody zapracovať splátkový kalendár, alebo uzavrieť osobitnú zmluvu o splátkach, prípadne zmluvu o pôžičke so zabezpečením (napr. notárska zápisnica, dohoda o zrážkach zo mzdy, záložné právo). Takáto dohoda musí byť písomná a odporúčam ju dať autorizovať advokátovi alebo spísať u notára, aby bola v prípade nesplácania priamo vykonateľná.

Ak sa nedohodnú, jedinou cestou je obrátiť sa na súd s návrhom na vysporiadanie. V konaní súd nechá vypracovať znalecký posudok a podľa neho určí hodnotu domu a spôsob vysporiadania.

Váš priateľ teda môže buď iniciovať rokovanie s bývalou manželkou o písomnej dohode so splátkovým kalendárom, alebo ak dohoda nebude možná, podať návrh na súd.