Môžu svokrovci prepísať svoju časť domu bez nášho vedomia?

Dobrý deň,

keďže je nehnuteľnosť založená v prospech banky ako zábezpeka na hypotéku, platia nasledovné pravidlá:

• Svokrovci môžu svoj podiel previesť na inú osobu, avšak tento prevod bude viazaný záložným právom banky. Nový vlastník bude musieť akceptovať, že na prevádzanom podiele je zriadené záložné právo.
• Záložné právo zostáva zachované, bez ohľadu na to, kto sa stane novým vlastníkom podielu, a prejde na nového vlastníka.
• Banka musí byť informovaná o prevode, aby vedela, kto je nový spoluvlastník a zároveň potenciálny dlžník v prípade neplnenia záväzkov z hypotéky.

Ak by chceli svokrovci predať svoj podiel, podľa § 140 Občianskeho zákonníka máte predkupné právo ako spoluvlastníci. To znamená:

• Najprv musia ponúknuť svoj podiel Vám, a to za rovnakých podmienok, za akých by ho predali inej osobe.
• Predkupné právo sa však nevzťahuje na darovanie alebo prevod na blízke osoby, čiže ak by svokrovci darovali podiel svojim deťom, predkupné právo mať nebudete.