Môžeš to predať kedy chces, len do 5 rokov platíš DPH z rozdielu medzi kúpnou a predajnou cenou.

@13uzivatelka11 Aha chápem My sme ho kúpili za 46tisic tak ho môžem predať za viac ?ak tomu dobre chápem

@adahorvathova cenu, za ktoru dokazes a chces predat dom, ti nikto neobmedzuje. Budes platit iba dan ak je to menej ako 5 rokov.

@hopatko daň to je tých 25% áno ?
Koľko by to cca vyšlo viete mi povedať Prosím Vás

@adahorvathova chapes, ze DPH sa pocita ako rozdiel medzi dvoma cislami (kupna a predajna cena) a ak tie cisla nepozname, nemozeme nic vypocitat.

@hopatko Jasne jasne chápeš

No my sme kúpili za 46 a dom sa predáva za 105tisic to by sme ccca koľko platili daň aký mi viete povedať ?

@adahorvathova 105 000 - 46 000 - čo ste do domu investovali a máte doklady /faktúry na meno majiteľa, bloky / z výsledku vypočítaš 19 % /alebo 25% podľa výšky príjmu/ . To je daň na úhradu
Neskôr potom príde zúčtovanie zo zdravotnej poisťovne kde platíš ešte 15ˇ%

Aj ste ho prerábali? Ak áno, treba ti doklady a bločky, aby si platila menšiu DPH..

Ešte dodám, že neplatíš DPH ale Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti

@patka06 🫣 úplne som to doplietla

@13uzivatelka11 a ja s tebou. Ale princip je rovnaky 🙂

@hopatko nielen daň 25%, ale aj zdravotnú poisťovňu 14%, takže si vyrátaj z 59 000€ budeš platiť aj cca 25%, a aj 14%.

@adahorvathova Pri predaji je podmienka, že hypotéka bude predajom splatená alebo bude ťarcha/záložné právo prenesená na inú nehnuteľnosť, s tým musí banka súhlasiť

@patka06 no pri prenesení hypotéky je súhlas banky to najmenej. Tam musí súhlasiť hlavne ten majitel nehnuteľnosti, autorkin byt ešte nemôže ísť do predaja, a nesmie byt ten druhý byt na hypotéku, na ktorý by preniesla hypo. Takže reálne prenesenia hypo je možné tak na 5%

@tanapeta nad týmto som uvažovala minule, že toto prenesenie je asi takmer nemožné, ak aj ten druhý kupujúci berie hypotéku.. neviem si to predstaviť

Dom samozrejme môžeš predať za vyššiu sumu ,ale tá daň je dokopy okolo 33% a to je podľa mňa dosť. Bločky z prerábky neviem či máte. A s tou hypotékou sa treba popýtať v banke ,tam ti najlepšie povedia.