@domix147 chcela by som to v praxi , čo sa týka odvodnenia pozemku , aby nestekala voda , aké majú skúsenosti , tiež pôdorysy vchody .. pokecať 😀
@sisa0818 máme dom na svahu, už architekt/projektant riešil návrh domu s tým, kde bude drenáž (rúry, kde, v akej hĺbke, čo na zakrytie). My sme toto určite neriešili, to laik nevyrieši, ako chceš mať istotu, že budeš mať pozemok odvodnený správne. Čiže ideálne odporúčam osloviť niekoho, od koho chceš projekt domu, vysvetlí a dá ti odhad na cenu.
Podľa mňa to je skvelé zides dole a máš veľkú záhradu a zhora máš do nej super výhľad...
A ostatné jasné že ti pomoz odborník
...a ani to ty nerieš lebo nevyriešis nič
@melanta
@domix147 dik baby jasne že to nebudeme riešiť sami 😀 len my mame trosku inú situáciu my tam už mame povolenie na dvojpodlažný dom normálny ale začíname uvažovať o tomto ale skôr akomsa rozhodneme pre zmenu som chcela sa niečo popýtať
@sisa0818 čiže máte aj projekt domu na svahovitom pozemok? A teda chápem tak, že projektant neriešil v rámci návrhu drenáže? To je podľa mňa zásadná chyba projektanta. Ale tak skús napísať otázky, možno budeme vedieť odpovedať. A mrkni na web modrá strecha. Skús tam pohľadať diskusie o drenážach či polož otázku tam. Je tam viac chlapov, niektorí sa ozaj vyznajú.
Kamosovci maju takto rieseny dom. Na hornom podlazi garaz, vestibul so schodistom smerom dole, satna, kupelna a WC, na strane do zahrady spalne. Na prizemi obyvacka, kuchyna s jedalnou a do svahu spajza, technicka a dalsia kupelna s WC. Z kychyne vstup do zahrady a z obyvacky francuzske okna na terasu
My mame ale dole mame obyvatelne len 2 izby zvysok su technicka, dielna a sanita, s tym ze fungujeme len hore 🙂
Kamosovci maju takto rieseny dom. Na hornom podlazi garaz, vestibul so schodistom smerom dole, satna, kupelna a WC, na strane do zahrady spalne. Na prizemi obyvacka, kuchyna s jedalnou a do svahu spajza, technicka a dalsia kupelna s WC. Z kychyne vstup do zahrady a z obyvacky francuzske okna na terasu
@viestta tak si to predstavujem . A sú v nejakej klasickej zástavbe alebo sú niekde na kopci ?
My mame ale dole mame obyvatelne len 2 izby zvysok su technicka, dielna a sanita, s tym ze fungujeme len hore 🙂
@a_andrejka4 čiže máte obývačku kuchyňu hore ? Mne sa jedna o zem vstup na terasu zo záhrady
@sisa0818 čiže máte aj projekt domu na svahovitom pozemok? A teda chápem tak, že projektant neriešil v rámci návrhu drenáže? To je podľa mňa zásadná chyba projektanta. Ale tak skús napísať otázky, možno budeme vedieť odpovedať. A mrkni na web modrá strecha. Skús tam pohľadať diskusie o drenážach či polož otázku tam. Je tam viac chlapov, niektorí sa ozaj vyznajú.
@melanta ale mame projektovaný dvojpodlažný dom ktorý sa mal dvíhať do výšky cesty cize nebolo by dole obytné podlažie a veru nie drenáž neriešila lenze ide o to že celkovo sa pomýlila o meter , my sme vyskopysy od geodeta nečítali , robil to projektant a osadila nám dom lenze tefaz sme prišli na to že je to až o1 m viac čiže skoro 3 m prevýšenie preto rozmýšľame či by toto neprichádzalo do úvahy
My to mame podobne, akurat s rozdielom, ze mame aj obytne podkrovie a to prizemie vo svahu nemame ako obytny priestor, mame tam garaz a pivnice. odporucam velmi, velmi dobre to odvodnit. moj muz aj po rokoch neraz skonstatuje, ze kolko sme my dali do zeleza a odvodnenia, za to by niekto postavil maly bungalov.
@a_andrejka4 čiže máte obývačku kuchyňu hore ? Mne sa jedna o zem vstup na terasu zo záhrady
@sisa0818 ano hore mame kuchynu aj obyvacku a dalsie izby 🙂 dole to je skor take ze "dobuducna" ale da sa tam urobit normalne aj mala kuchyna spojena s akoby dalsou obyvackou.
v Baške pri KE sú takto riešené domy, vstup je akoby na poschodie
K jednej pani tak chodím upratovať a ma to tak, ale cely spodok pod chalupou patrí im, akoby jedna cela ulica od hora nadol
U nas na ulici je viacero takýchto domov https://www.idealnedomy.sk/referencie/2-mestske...
Možné to je, ale počítaj 20-30 tisíc naviac do oporného múra a veci okolo.
Odvodnenie, vodostaly beton, drenaz 1m a odvod vody mimo pozemok.
Drahe jak slak to bolo. Drenaz je meter rozneho strku.
@matkahelka
@natalka13 no práve to odvodnenie napríklad má zaujíma tam vôbec nemáme odhad tej ceny s čím počítať
@matkahelka
@natalka13 no práve to odvodnenie napríklad má zaujíma tam vôbec nemáme odhad tej ceny s čím počítať
@sisa0818 podla toho kolko musis zeminy vyvazat potom zasypavat, rataj izolacie zateplenie tej casti v zemi, popripade piloty do stien....kam budes odvadzat vodu?
Ahoj, otec ma takto dom spravený, je síce starší ale povedali nám, ze rovnake problémy by mala aj nová stavba. Základom je, ze je v spodnom podlaží zima. Je zasunute v zemi, tak hlboko sa nezohreje ani keby sa na hlavu postavis a tak musíš počítať s vyšším nákladmi na kúrenie pripadne kreativnejsim riešením kúrenia, čo tiež bude niečo stať. U otca sa i pri dobrej drenazi po čase objavila vlhkosť a muselo sa spraviť separátne odvodnenie svahu, rozkopala sa kvôli tomu celá záhrada. Takisto je tam menej svetla, pokiaľ nemáte veľmi dobre orientovaný pozemok, kde pred miestnostami v zasunutom prízemí nebudú nie len domy ale ani stromy a balkón, tak to nebude problém, ale ak bude niečo tienit, tak je to osvetlenie veľký spatny, cista tma. Do buducna treba aj pocitat, ze sa svah hybe, je jedno aky velky, a byde hybat aj domom, tam bude velmi zalezat na tom ako budete mat spravené zaklady, ale minimalne popraskane omietky a pokrivenia dveri byvaju klasika. To sú negatíva, ktorých je oproti pozitivam veľká prevaha. Pozitívne je, že sa ušetri priestor a na zle koncipovanom pozemku sa podari postaviť o jedno podlažie väčší dom a dá sa aj pivnica ci garáž taktiež pripojiť naviac. Ak mate pozemok kde taky dom nemusíte stavať, tak by som si to zbytočne nesťažovala, nie len do zaciatku ale aj do budúcna to je zrut peňazí a nervov. Teraz keď sú možnosti mat domy na kľúč alebo samostatne energeticky nezavisle tak by som skôr rozmýšľala nad niečím takýmto co život uľahčí
My máme takto postavené, tento rok by sme mali finišovať.
Nám projektant neodporúčal bývať pod nultým bodom, oficiálne sú to vždy pivnice a pre kolaudáciu je potrebné sa tváriť, že su to pivnice, i keby v budúcnosti nemali byť. Stavebko máme z roku 2024, vtedy sme aj začali, čiže aj toto to asi ovplyvňuje, lebo na nášej ulici na IBV, kde staviame je asi 1 taký dom, že obývajú suterén a majú tam obývačku s kuchyňou. My máme pozemok len 515m2, takže máme suterén pod 0 bodom, tam práčovňu a odkladací priestor z južnej strany a kotolňu s komorou zasypanú a veru je tam stabilná teplota celý čas, čiže v lete je to chladné, v zime relatívne ok. Hlina je izolant, izolovali sme celú tu stenu a po prvej vykurovacej zime a nahodení omietok je to najsuchšia stena na dome. Potom máme dennú časť s 1 izbou a obytné podkrovie. Po 2 rokoch by som zatiaľ nemenila nič. Napríklad som v dennej časti a deti sa hrajú na ceste (bicykel, kriedy, kolobežka), no neviem si predstaviť v suteréne variť v kuchyni a deti bez dozoru, kdežto keď sa hrajú zo spodnej strany a ja som v dennej časti, bez problémov ich viem skontrolovať.
Jeden problém, s ktorým sme sa stretli hneď na začiatku, postavili sme dom do 1m suterénu a nemohol to odhadca a geodet odmerať a zapísať ako stavbu, musí to byť 1m nad tým nultým bodom. Akože problém bol ten, že sa nám to preto predĺžilo hádam aj o 3m, nakoľko firma, čo nám to stavala, stavala na úkol. Postavili, čo bolo treba a že prídu za mesiac, tak prišli za mesiac a pol, dostavili, čo bolo treba a potom sme zas čakali dlho za odhadcom a geodetom, lebo bolo leto, dovolenky, úrad atď, no dlho dlho. Ja len že s tým treba tiež počítať.
Ahoj, otec ma takto dom spravený, je síce starší ale povedali nám, ze rovnake problémy by mala aj nová stavba. Základom je, ze je v spodnom podlaží zima. Je zasunute v zemi, tak hlboko sa nezohreje ani keby sa na hlavu postavis a tak musíš počítať s vyšším nákladmi na kúrenie pripadne kreativnejsim riešením kúrenia, čo tiež bude niečo stať. U otca sa i pri dobrej drenazi po čase objavila vlhkosť a muselo sa spraviť separátne odvodnenie svahu, rozkopala sa kvôli tomu celá záhrada. Takisto je tam menej svetla, pokiaľ nemáte veľmi dobre orientovaný pozemok, kde pred miestnostami v zasunutom prízemí nebudú nie len domy ale ani stromy a balkón, tak to nebude problém, ale ak bude niečo tienit, tak je to osvetlenie veľký spatny, cista tma. Do buducna treba aj pocitat, ze sa svah hybe, je jedno aky velky, a byde hybat aj domom, tam bude velmi zalezat na tom ako budete mat spravené zaklady, ale minimalne popraskane omietky a pokrivenia dveri byvaju klasika. To sú negatíva, ktorých je oproti pozitivam veľká prevaha. Pozitívne je, že sa ušetri priestor a na zle koncipovanom pozemku sa podari postaviť o jedno podlažie väčší dom a dá sa aj pivnica ci garáž taktiež pripojiť naviac. Ak mate pozemok kde taky dom nemusíte stavať, tak by som si to zbytočne nesťažovala, nie len do zaciatku ale aj do budúcna to je zrut peňazí a nervov. Teraz keď sú možnosti mat domy na kľúč alebo samostatne energeticky nezavisle tak by som skôr rozmýšľala nad niečím takýmto co život uľahčí
@windblue my mame zatiaľ plánovaný 2 podlažný lenze tým že je tam take prevýšenie ho mjsime dvíhať o viac ako 2 m alebo teda urobiť pivnice a bojím sa toho že to bude vyzerá ako bytovka a tiež ten dvor navazat hlinou nebude jednoducho urobiť ten terén a tiež terasa bude “vo vzduchu “ že nebude priamo vstup na záhradu preto skúmame tuto možnosť
My máme takto postavené, tento rok by sme mali finišovať.
Nám projektant neodporúčal bývať pod nultým bodom, oficiálne sú to vždy pivnice a pre kolaudáciu je potrebné sa tváriť, že su to pivnice, i keby v budúcnosti nemali byť. Stavebko máme z roku 2024, vtedy sme aj začali, čiže aj toto to asi ovplyvňuje, lebo na nášej ulici na IBV, kde staviame je asi 1 taký dom, že obývajú suterén a majú tam obývačku s kuchyňou. My máme pozemok len 515m2, takže máme suterén pod 0 bodom, tam práčovňu a odkladací priestor z južnej strany a kotolňu s komorou zasypanú a veru je tam stabilná teplota celý čas, čiže v lete je to chladné, v zime relatívne ok. Hlina je izolant, izolovali sme celú tu stenu a po prvej vykurovacej zime a nahodení omietok je to najsuchšia stena na dome. Potom máme dennú časť s 1 izbou a obytné podkrovie. Po 2 rokoch by som zatiaľ nemenila nič. Napríklad som v dennej časti a deti sa hrajú na ceste (bicykel, kriedy, kolobežka), no neviem si predstaviť v suteréne variť v kuchyni a deti bez dozoru, kdežto keď sa hrajú zo spodnej strany a ja som v dennej časti, bez problémov ich viem skontrolovať.
Jeden problém, s ktorým sme sa stretli hneď na začiatku, postavili sme dom do 1m suterénu a nemohol to odhadca a geodet odmerať a zapísať ako stavbu, musí to byť 1m nad tým nultým bodom. Akože problém bol ten, že sa nám to preto predĺžilo hádam aj o 3m, nakoľko firma, čo nám to stavala, stavala na úkol. Postavili, čo bolo treba a že prídu za mesiac, tak prišli za mesiac a pol, dostavili, čo bolo treba a potom sme zas čakali dlho za odhadcom a geodetom, lebo bolo leto, dovolenky, úrad atď, no dlho dlho. Ja len že s tým treba tiež počítať.
@riamia91 trosku má prekvapuje to že pre kolaudáciu to majú byt pivnice však keby tam mame kuchyňu a obývačku to asi neuhrame , ja som to posielala na máš stavebný lebo teraz mame nakreslený klasicky 2 podlažný že ako postupovať keby ho zapustime a normálne mi napísala že z terajšieho 1 nadzemného podlažia stálo podzemné podlažie
@riamia91 trosku má prekvapuje to že pre kolaudáciu to majú byt pivnice však keby tam mame kuchyňu a obývačku to asi neuhrame , ja som to posielala na máš stavebný lebo teraz mame nakreslený klasicky 2 podlažný že ako postupovať keby ho zapustime a normálne mi napísala že z terajšieho 1 nadzemného podlažia stálo podzemné podlažie
@sisa0818 ano preto by sa to nedalo uhrat, nas povodny navrh bol dole spalne, hore denna cast, to by sa este nejako dalo uhrat, ale ako pises s kuchynou tazko. Nechapem tomu vyjadreniu stavebneho uradu, ako to myslis.
@sisa0818 ano preto by sa to nedalo uhrat, nas povodny navrh bol dole spalne, hore denna cast, to by sa este nejako dalo uhrat, ale ako pises s kuchynou tazko. Nechapem tomu vyjadreniu stavebneho uradu, ako to myslis.
@riamia91 Ale nechspem prečo veď sú tske domy že to dole majú … no veď že si písala že dole “musia “ vyť pivnice … a ja sommsa pýtala na stavebnom či take niečo pripadá do úvahy či mozme nad tým rozmýšľať a Normslne mi povedala že to dole by bolo podzemné podlažie a nie pivnice 😀dúfam že sa chapeme
Ahoj, otec ma takto dom spravený, je síce starší ale povedali nám, ze rovnake problémy by mala aj nová stavba. Základom je, ze je v spodnom podlaží zima. Je zasunute v zemi, tak hlboko sa nezohreje ani keby sa na hlavu postavis a tak musíš počítať s vyšším nákladmi na kúrenie pripadne kreativnejsim riešením kúrenia, čo tiež bude niečo stať. U otca sa i pri dobrej drenazi po čase objavila vlhkosť a muselo sa spraviť separátne odvodnenie svahu, rozkopala sa kvôli tomu celá záhrada. Takisto je tam menej svetla, pokiaľ nemáte veľmi dobre orientovaný pozemok, kde pred miestnostami v zasunutom prízemí nebudú nie len domy ale ani stromy a balkón, tak to nebude problém, ale ak bude niečo tienit, tak je to osvetlenie veľký spatny, cista tma. Do buducna treba aj pocitat, ze sa svah hybe, je jedno aky velky, a byde hybat aj domom, tam bude velmi zalezat na tom ako budete mat spravené zaklady, ale minimalne popraskane omietky a pokrivenia dveri byvaju klasika. To sú negatíva, ktorých je oproti pozitivam veľká prevaha. Pozitívne je, že sa ušetri priestor a na zle koncipovanom pozemku sa podari postaviť o jedno podlažie väčší dom a dá sa aj pivnica ci garáž taktiež pripojiť naviac. Ak mate pozemok kde taky dom nemusíte stavať, tak by som si to zbytočne nesťažovala, nie len do zaciatku ale aj do budúcna to je zrut peňazí a nervov. Teraz keď sú možnosti mat domy na kľúč alebo samostatne energeticky nezavisle tak by som skôr rozmýšľala nad niečím takýmto co život uľahčí
@windblue presne tak. my sme prave kvoli tomu vykurovaniu a obavy z nedostatocneho svetla umiestnili dole len garaz a pivnice.
@windblue presne tak. my sme prave kvoli tomu vykurovaniu a obavy z nedostatocneho svetla umiestnili dole len garaz a pivnice.
@matkahelka to je úplne najlepšie riešenie keby nám hore stačilo jedno podlažie lenze sme limitovaný podlažím 120m a jednoducho to je pre nás malo na 3 spalne a obývačka kuchyňa
@matkahelka to je úplne najlepšie riešenie keby nám hore stačilo jedno podlažie lenze sme limitovaný podlažím 120m a jednoducho to je pre nás malo na 3 spalne a obývačka kuchyňa
@sisa0818 aj pre nas to bolo malo, preto sme tahali aj dohora a urobili v podkrovi nocnu cast.
@riamia91 Ale nechspem prečo veď sú tske domy že to dole majú … no veď že si písala že dole “musia “ vyť pivnice … a ja sommsa pýtala na stavebnom či take niečo pripadá do úvahy či mozme nad tým rozmýšľať a Normslne mi povedala že to dole by bolo podzemné podlažie a nie pivnice 😀dúfam že sa chapeme
@sisa0818 jaj, uz chapem... Nuz co lokalita a stavebny urad, to ine podmienky. Ako pisem jedni na nasej ulici, tak maju, ze dole kuchyna a obyvacka a hore izby, nas uz zrusil projektant, ze nie. Ono sa to brutalne meni, ale za mna to nie je zly napad, len su okolo toho veci, ktore si clovek neuvedomi.
@sisa0818 jaj, uz chapem... Nuz co lokalita a stavebny urad, to ine podmienky. Ako pisem jedni na nasej ulici, tak maju, ze dole kuchyna a obyvacka a hore izby, nas uz zrusil projektant, ze nie. Ono sa to brutalne meni, ale za mna to nie je zly napad, len su okolo toho veci, ktore si clovek neuvedomi.
@riamia91 veď práve že vyzerá to fajn ale čo taký laik a dakedy ani odborník nevie .. ako sa bude poda voda správať o 10-20 rokov
@riamia91 veď práve že vyzerá to fajn ale čo taký laik a dakedy ani odborník nevie .. ako sa bude poda voda správať o 10-20 rokov
@sisa0818 ono zas keď musíte ísť do výšky 2m, je somarina nevyužiť suterén. Lebo betónové tvárnice a murovacie tvárnice obvodové použijete a priečky už nie sú až tak finančne náročné. Môžte to urobiť ako plánujete, ak to stavebný úrad schváli. Môžte si dať dom len čiastočne podpivničiť a vytiahnuť ešte podkrovie. Možností je veľa. My sme na zasypanie navozili možno 20 Liazok hliny, tam je ešte podmienka stavať 2m od hranice pozemku, 2m z jednej strany, 7m z druhej strany. Veľa toho je.
@sisa0818 ono zas keď musíte ísť do výšky 2m, je somarina nevyužiť suterén. Lebo betónové tvárnice a murovacie tvárnice obvodové použijete a priečky už nie sú až tak finančne náročné. Môžte to urobiť ako plánujete, ak to stavebný úrad schváli. Môžte si dať dom len čiastočne podpivničiť a vytiahnuť ešte podkrovie. Možností je veľa. My sme na zasypanie navozili možno 20 Liazok hliny, tam je ešte podmienka stavať 2m od hranice pozemku, 2m z jednej strany, 7m z druhej strany. Veľa toho je.
@riamia91 to my už mame všetko my mame povolenie 😀 lenze pozemok sa voľným okom nezdal na take prevýšenie .. geodet tam bol .. zameral a projektant to zle odcital .. a terza keď sa začal pozemok upravovať , kosiť .. už to vidno viac a navyše manžel prišiel na tu chybu a teda že sa mal dvíhať o 1 m viac ako bol plán
@riamia91 to my už mame všetko my mame povolenie 😀 lenze pozemok sa voľným okom nezdal na take prevýšenie .. geodet tam bol .. zameral a projektant to zle odcital .. a terza keď sa začal pozemok upravovať , kosiť .. už to vidno viac a navyše manžel prišiel na tu chybu a teda že sa mal dvíhať o 1 m viac ako bol plán
@sisa0818 jaaaj, tak to mate super, pozri, ked to uz mate takto aj s povolenim, chodte do toho. Drzim prsty! Paradne to bude 🙂
@sisa0818 jaaaj, tak to mate super, pozri, ked to uz mate takto aj s povolenim, chodte do toho. Drzim prsty! Paradne to bude 🙂
@riamia91 ale my nemáme povolenie na to na fotke 😀práveže my mame klasicky 2mppschodovy a ešte ten musíme dvíhať o viac akom2 m takze mame strach že to bude pomaly ako bytovka a čo s dvorom .. preto sa toto pýtam
@riamia91 ale my nemáme povolenie na to na fotke 😀práveže my mame klasicky 2mppschodovy a ešte ten musíme dvíhať o viac akom2 m takze mame strach že to bude pomaly ako bytovka a čo s dvorom .. preto sa toto pýtam
@sisa0818 jaj, tak to potom budete musiet zmenit asi abo co, neviem ci taketo nieco staci len dodatocne pred kolaudaciou riesit, ako napriklad okna, dvere, balkony
@riamia91
"Nám projektant neodporúčal bývať pod nultým bodom, oficiálne sú to vždy pivnice a pre kolaudáciu je potrebné sa tváriť, že su to pivnice,"
toto je v stavebnom zakone?
@natalka13 nie v stavebnom to určite nie je priamo uvedene, ale normy na obytne miestnosti suteren nesplna... Vyska okien, dostatocne velke okna, presvetlenie...
To je super nápad vôbec by som sa toho nebála