Ako ovplyvní zmena životného minima hypotéku od júla 2025?
Od 1.7. za zvysila suma zivotneho minima z 274 € na 284 € ,pri brani hypoteky. Ako sa tento vypocet uplatnuje? Napr: plat 950 euro, vyska mesacnej splatky úveru 300 euro, a ten rozdiel 650 euro je suma ktora nesmie byt nizsia ako 284 euro? Samozrejme pisem to iba ako priklad
@milosko28 Princíp ti napísala werony, presnú kalkuláciu si ale robí každá banka sama. Ty si budeš zbytočne počítať nejaké sumy, posledné slovo má banka.
Možno podstatná informácia pre teba je, že zvýšenie živ. minima je v tvojom prípade nevýhodné, lebo tým sa zníži tvoja schopnosť splácať úver a preto ti poskytnú nižšiu sumu istiny, než keby sa ŽM nezvyšovalo.
Tak zmena životného minima spôsobí, že človek dostane o čosi nižšiu hypotéku ako predtým. Resp. človeku bude vychádzať menšia možná maximálna splátka, čo teda spôsobí nižšiu maximálnu výšku hypotéky.
Informatívne, výpočet na maximálnu splátku vyzerá v jednoduchosti asi takto:
(Čistý príjem - životné minimá) * 0,60 - prípadné už existujúce záväzky = maximálna možná splátka
🙂
@milosko28 vás príjem mínus záväzky mínus životné minimum na vás prípadne deti/partnerka , a ta čiastka ktorá vám vyjde, je čiastka, ktorú ste ešte schopný splácať