Ako sa vyrovnať s vysokými cenami nehnuteľností?

@dettinadetta klobúk dole pred tebou, snažíš sa veľmi dobre, čo by iní za to dali.... teraz si zober mladého Slováka, ktorý pracuje na Slovensku , zarobí 1000, 500 dá na nájom, z ostatného žije.... Pre neho je tá suma za tak krátky čas iba čisto čistý SEN

Si sikovna ale bohuzial je to malo. To nepisem preto ze ta chcem zhodit, ale zober si, co je to 25 000? 20% zo 125tisic. To mas tak dvojizbak v malom meste, ale pozor na hypoteku! 😉 Hnusna doba kedy sa uz praca a poctivost bohuzial nevyplaca( hlavne na Slovensku) .

Bez hypotéky si na bývanie tak skoro nenašetríš, bohužiaľ, a ceny nehnuteľností budú stúpať.

Tiež pracujem v zahraničí, šetrím, ako sa len dá, ale ak si chcem kúpiť byt, musím si zobrať hypotéku. Ale čo ma zaskočí, je to, že ceny nehnuteľností sú šialené. Ako si má Slovák našetriť na vlastný byt, keď sú platy mizerné?

@andrea399 co myslis kolko Slovakov si kupilo byt z nasetrenych penazi? Podla mna vacsina ludi ma hypoteky na svoje byty/domy.

@dettinadetta
Z vlastnej skúsenosti, šetrením sa k bývaniu nedostaneš, takže osobne by som kupil investicny byt dakde kde nieje úpadok populácie a dal tam nájomníkov co budu platiť hypoteku, a vonku by som ďalej šetril, keď dobre kupis byt ten sa ti viac zúroči ako termínovaný vklad a neujdu ti ceny toho bytu co kúpiš kombinovanim predaja plus úspory.
Good luck

uplne ti rozumiem, ja mam 34, a imanie viac ako 90k, ale aj tak sa mi to pocitovo nezdá veľa. Možno to znie ako provokácia, ale keby som chcel stavať dom, alebo kúpiť čo i len trošku lepšiu novostavbu bytu v BA, tak je to max. 30% ceny takejto nehnuteľnosti, a to sa nebavíme o žiadnom luxuse. Peniaze žiaľ neskutočne stratili na hodnota za posledných 6-7 rokov.

mala som to rovnako síce pred 15 rokmi ale tá istá situácia , každé minúte euro navyše čo som neodložila na hotovosť aby som dostala hypo fuuu tie reči ked som prišla domov ty robíš v zahraničí a nemáš toto alebo tamto
ale vyplatilo sa čím skôr som zobrala hypo nájomníkov a pekne som to rýchlo splatila , začala šetriť na dalsiu hypo a byt takže to má zmysel odporúčam ti poradiť sa s finančným poradcom kde a kedy najlepšie zobrat hypo čím skor lebo inak to nemá moc zmvysel sedieť na peniazoch

@muz26
Ja som mal stastie ze jeden z mojich sefov v zahranici povazoval kupu domov za formu sportu, trochu som priucil ako sa da z normalneho platu dosiahnut milionovy dom, je to beh na dlhu trat neosobny, spojeny s viacnasobnym stahovanim.Priklad posledny dom kupeny v najhorsom case pocas Covidu za cash ktory som nemal, ale kupeny na spotrebny uver lebo cena bola auper takze niekolko tisic zmena na hypoteku bola nezaujmava dom isiel medzi tym o 80 % hore.

Máš skvelu startovaciu poziciu. V zahraničí si si určite všimla, ako funguje "propety ladder". Ako mlada bez zavazkov kupis na hypotéku garsonku alebo 1izbak, potom s partnerom vacsi byt, postupne možno prejdete do domu, možno nie.
Ocakavat, že si sama v tomto veku rovno kupis pozemok alebo dom je fakt zbytocne stresujuce.
Ano, slovensky vidiek je celkom specifický. Vidíš tie novostavby a hovoris si - odkial na to ti mladí maju? A potom ti dojde, že vacsina chlapov z tych domov mukluje niekde v zahraničí a domov idu prinajlepsom raz mesacne. To by si chcela?

@muz26 ale ono sa to da zacat aj inac, kupis mensie, ktore zacnes prenajimat a z prenajmu splacas hypoteku na to vacsie. a na to ti ozaj 90 000 staci aj v bratislave. na mensi byt ci garzonku.

@dettinadetta s 25k€ si prakticky môžeš už sa kúpiť malú nehnuteľnosť (pomocou hypo)
A čím dlhšie to budeš odkladať tým viac ten pocit budeš mat a tím skôr tých tvojich 25k€ nebude na kúpu stačiť.

@misanthropicdann presne tak.

@dettinadetta kúp garsónku a prenajímaj a zatiaľ šetrí na väčšie

Velmi ti drzim palce aj vsetkym mladym ludom, ktori makaju a chcu sa osamostatnit. Na porovnanie, ja som 40nicka (robim vyse 16 rokov) a mam nasporenych ledva 15 tisic na neocakavane zivotne situacie. Hypoteku som stihla v obdobi ked boli skoro nulove uroky a nemusela som mat nic nasporene. Skus sa poradit s nejakym financnym poradcom, oni vedia carovat aj z nicoho. Si inak sikovna mlada baba🫶

@anonym_06fa04 ja doteraz ľutujem a asi budem aj celý život ľutovať ze sme si s priateľkou nekúpili hneď nehnuteľnosť keď sme mohli približne v 20-21 rokoch.
S dvomi príjmami by sme to dokázali aj keď by sme sa museli uskromniť.
Kupili sme až v 25 a keď to prepočítam okradli sme sami seba o vyše 80.000€. Prakticky sme sa okradli o dom ktorý sme dnes už mohli mať.

Nehovoriac o tom období keď boli úroky 0,5-1% a bolo ich možné zafixovat na 10 rokov.

@misanthropicdann myslim ze viaceri lutujeme ze sme si pred 10-15rokmi nekupili nehnutelnost. tie ceny ozaj velmi porastli :(

Uplne milujem ako tu slovaci vo vseobecnosti prijimaju fakt ze napr. Nehnutelnosti budu donekonecna stupat na cene, ze stat neskrachuje, ze budete dostavat o 10 rokov 850e dochodok, ako vam slubuje socialna poistovna :D clovek ekonomicky znaly, ako ja, uz vidi urcite znaky citelnej bubliny ktora moze prasknut s bankrotom slovenska. Akoze uprimne lutujem hlupakov, co si dnes kupia nejaky dvojizbak v BA za 350K a nahovaraju si nezmysly ze sa im to bude stabilne zhodnocovat 10% rocne najblizsich 10 rokov :DD sorry ale to nevidite kam tato spolocnost ide? Ze nemame dostatok mladych, ze aj ten nedostatok co mame z krajiny unika + migrantov odmietame. Fico balamuti spolocnost nezmyslami o "konsolidacii" (cim len nici podnikatelske prostredie a brzdi ekonomiku) pricom ak ma clovek viac ako 90iq staci ist na stranku rozpocet.sk a kazdy debil uvidi, ze sa vobec nekonsoliduje, vobec sa nesetri. Rozpocty su najrekordnejsie v historii, takisto aj deficity. Ako to ze sa dnes prežerie ročne o 40% viac ako za matoviča a to nejsu vojaci a zdravotaci v uliciach? :D no neviem neviem ludkovia ja to vidim tak, ze do 10-15 rokov bankrot istý ak sa RAZANTNE nezmeni trajektoria statu. Slovenska ekonomika neni vobec nejaka robustna a ak nam prestanu chciet poziciavat kvoli rizikam na financnych trhoch tak to tu velmi rychlo skolabuje. Sa pozrite na grecko ako skoncilo. Viete co sa tam stalo s nehnutelnostami? Behom rokov 2008-2017 klesla priemerna cena nehnutelnosti v grecku o 45%. Na ceny z roku 2008 sa dostavaju az dnes a aj to len v mestach. Ja len tolko k tomu, ze za 600 tisic si bud mozes kupit skromny domcek v BA kde budes zarabat 1500-2500 alebo rovnaky domcek v holandskom meste kde budes zarabat 2500-5000, splatis to aj sam bez patrnera + budes mat kvalitnejsie a lacnejsie sluzby a zivot. Akoze kamkolvek inam je lepsie, uz ani cesku nehrozi bezprostredny bankrot ako nam. Kdekolvek inde to riziko nevidim, dokonca ani v rumunsku. Proste kupit dom kdekolvek inde a az slovensko zbankrotuje a bohaci sa budu kvoli nedostatku financii vo velkom zbavovat nehnutelnosti tak pockat kym budu ceny padať. Kupovat nehnutelnost na slovensku dnes neznamena kupovat investiciu ale kupovat si strechu nad hlavou, len myslite na to ze na tom moc nezarobite plus budete zaseknuti v systeme ktory najblizsich 10 rokov caka este sebaklam pokroku a potom 30 rokov chudoby a splacania dlhov.

@kubo98 nikto nečaká ze budu rast nehnuteľnosti stále tak ako doteraz.
Lenže ak začnú výrazne klesať to nebude ze budu lacnejšie a viac ľudí si ich bude môcť dovoliť, to bude znamenať ze v ekonomike je omnoho väčší problém a pravdepodobne veľa ľudí bude prichádzať o prácu a nikto im už žiadnu hypotéku neda.
Radšej si kúpim dráhu nehnuteľnosť teraz ako žiadnu o 10 rokov.
Nie každý môže a hlavne nie každý chce ísť do zahraničia.

My sme mala nezaujímavá krajina (zatiaľ). Ale podla toho ako sa vyvija migrácia v západných krajinách, sa z našej krajiny môže stať že ľudia zo západu budú utekať k nám.

@misanthropicdann ano, dobre si to pochopila, nehnutelnosti budu padať lebo ludia nebudu mať peniaze. AK štát zbankrotuje tak to bude znamenať v praxi:
Dôchodky a dávky sa zosekajú o desiatky percent pravdepodobne na zlomok aktuálneho stavu.
z 500 000 statnych zamestnancov sa to bude musiet osekat na 200-300 tisic, teda hej, vela ludi dojde o pracu.
Z x miliard ktore sa na slovensku investuju, ci už z pozicie štatu, lokalnych firiem alebo zahraničných firiem, to všetko sa zrúti. Domáci štát + firmy nebudu mať peniaze a zahraničie sem nebude po bankrote investovať. to všetko spomalí cashflow a bude znamenať že ani štát, ani firmy a ani ludia nebudú mať volné peniaze. Recesia bude spôsobovať medziročný citelný pokles HDP.
A to všetko vlastne spôsobí, že ludia ktorí majú nehnutelnosti ich prestanú držať ale začnú ich predávať, aby získali peniaze na živobytie. Susedia sa začnú predbiehať kto dá lacnejšie aby skôr predal. toto postihne hlavne majetnejšiu staršiu generáciu, ktorá si bude chcieť zachovať životný štandard. Vtedy praskne bublina.

K tomu tvojmu poslednemu odstavcu len tolko, že je to len typický slovenský hlúpy sebaklam. Usudzujem že si asi zahraničie moc nepobehala ale nie všade to vyzerá ako v parížskom ghette, alebo v utečeneckom tábore, ako to popisuje fico alebo mazurek. Na margo toho ako radi označujú švédsko za zlé lebo tam sú no-go zóny, čo je luník IX a stovky osád po slovensku? Welcome zóny? :D Západné štáty očividne nezvládli nápor ilegálnej migrácie, ale tie systémy nie su hlupe, akonahle sa popalia tak prijimaju opatrenia. Už dávno europa nie je tak progresívna ako bývala, väčšina krajin už začala s deportaciami sýrčanov a ostatných.

V realite na slovensku skôr hrozí, že ten bankrot by bol ešte celkom dobrá alternatíva.
Čo ak budeme tak dezolátsky národ, že budeme stále nadávať na úniu a vo výsledku až budeme na hranici bankrotu tak si únia povie že načo zachraňovať takých nevďačníkov?
Ten recesijný scénár hore predikujem na základe toho že nás západné krajiny zachránia. Ak budeme natolko sprostí že si napr. v referende odhlasujeme vystúpenie z EU, je koniec. Totálny koniec. Žiaden bankrot, žiadna recesia, ale totálny kolaps a rozpad spoločnosti :D To bude ako keby slovensko ležalo porazené na zemi a niekto doňho začne ešte kopať. By nam zletelo hdp o 30-40% a vrátime sa ku 700e mzdám, nové auto bude luxus vyššej triedy. Niekedy si prajem, aby boli slováci natolko sprostí, že by to skúsili :D Chcel by som vidieť dezolátov žobrať o chleba pred lidlom :D

@kubo98 "Proste kupit dom kdekolvek inde a az slovensko zbankrotuje a bohaci sa budu kvoli nedostatku financii vo velkom zbavovat nehnutelnosti tak pockat kym budu ceny padať." 😂😂😂 heureka sme zachránení 🙈 domy boháčov budú kupovať servírky zo švajčiarska a opatrovateľky z rakúska 😂😂😂 ty si dobre mimo, v celom príspevku, ale táto časť aspoň pobavila 😀

@zuzanka.zuzu mne sa paci ako ani nie si schopna trocha porozmýslat nad tym co pisem :D ved bohaci ostanu byvat vo svojich vilach. Ale bohaci maju xy investicnych nehnutelnosti, ci uz bytov, domov alebo kancelarii ktore prenajimaju. Tie budu predsa predavat... doplo ti? :D

@kubo98 ty si teoretik a ešte k tomu úplne špatný, ja tie investičné nehnuteľnosti mám, takže mne doplo už dávno, viac sa staraj o seba 😉 lebo zbožňujem ľudí ktorí vedia poriešiť financie všetkých ostatných ale svoje nie 😂😂 úplní géniovia 😂😂 radosť takým ľuďom zveriť peniaze

Ty to tu píšeš kazdy druhý mesiac pomaly. Za 25tisic si nekúpiš vobec nic a kym nasetris este aspoň 50tisic na byt v nejakom zapadakove, tak bude stat o ďalších 25tisic viac. My sme si vzali hypotéku a úrok zafixovali na 10 rokov, výsledok? Z hypotéky sme splatili za 4 roky viac ako 10%, cisto z istiny, a cena bytu na vzrástla asi o 15%. Možno aj viac. Hypo nas nezaťažuje a tvorí asi 15% mesačného príjmu, cize ostáva dost peňazí na život, cestovanie a vsetko co chceme. No stále mas na svoj vek viac ako väčšina tvojich rovesnikov

@anonym_06fa04 za 10 rokov bude lutovat dalsia generacia. Takto sa na to veru pozerat neda. Akoby sme porovnavali to, ze kedysi boli napr. stabilizacne byty. Svet ma nejaky vyvoj.

@zuzanka.zuzu To je super že ich máš, asi si kúpila v dobe kedy neboli tie ceny tak smiešne nafúknuté :D máš aj nejaký reálny argument prečo sú moje teórie akože zlé? Akože ja chápem že sa nechceš vzdať bludu nekonečnej prosperity, ale na slovensku dobre už bolo, už bude len a len horšie :D Ja mam svoje financie poriešené, napríklad tak že ich nemam zainvestovane do potapajuceho sa titaniku :D

@kubo98
Perfektne napísané nemás náhodou dačo napredaj zaplatím cash.

@dettinadetta si šikovná.V tvojom veku niektorí žijú na intraku, alebo doma, alebo s kamošmi v podnájme a neusetria nič.Este stále si myslíš, že si nasetrila malo?Možno zostaneš v zahraničí, nájdeš si partnera s bytom možno možno ...niekedy netreba príliš rozmýšľať dopredu.Naozaj veľa ľudí v tvojom veku a aj starších nemá ani to.Mas "len" 24 r pokým nemáš rodinu šetrí a aj si s kľudným svedomím dopraj.kupit byť či pozemok je drahá a zásadná vec a určite to nejde po 2 r šetrenia a práce.

Si sa prišla pochváliť, či ako? Na svoj vek máš našetrené pekne. Len problém tvojej generácie je, že by chceli všetko a hneď.