Ako znalec ohodnocuje nehnuteľnosť pre banku?
Ahojte, chcem sa Vás spýtať že ako to funguje keď príde znalec z banky ohodnotiť nehnuteľnosť pán povie cenu ktorú si on myslí napr 150tis ale za dom si pýtajú 140tis tak z tej svojej sumy ktorú zdedukoval nám dá potom banka úver 70-90% alebo z tých pôvodných 140tis ktoré si pýtajú reálne za dom? Alebo ako to funguje? 🙂
Z ceny, ktora bude na posudku. A vacsinou je skor nizsia ako vyssia.
Majú na to nejaké tabulky a vždy z nižšej sumy dajú %. V ČSOB napr. Hodnotia podľa fotiek.
Banka si urci hodnotu nehnutelnosti percento, ktore v tomto pripade bude max mozne akceptovat, rolu hra region a dalsie faktory. Byva to menej ako predajna cena. Dalsia vec je bonita klienta.
*hodnotu nehnutelnosti a percento
Cena čo určí znalec banky je väčšinou nižšia ako cena za ktorú kupuješ. Znalci z realitiek zasa nejakým spôsobom nacenuju na kúpnu cenu.
Podľa mna kupno predajnej sumy kedysi bolo si myslim