Ako vyrátať daň z prenájmu nehnuteľnosti?
Ahojte, vie mi tu niekto poradiť ako to vyrátať? Ja už mám pocit, že už nikto bez toho aby ste ho zaplatili nieje ochotny zodpovedať/pomôcť v hocičom. Seriozne som už 100kam ľudi zdarma pomohla a nemam s tym problem, venovala sa genealogii a dohľadala aj žijúce rodiny a akonáhle potrebujem pomôcť ja tak sa ani nik neozve. Tak dúfam v poslednú možnosť modrého koňa kto ma aspoň nasmeruje. Prenajímam nehnuteľnosť príklad. 500eur nájom a 200energie. Čiže chodí mi na účet 700. Ale prakticky ak za energie peniaze dostanem a rovno aj odošlem dalej čiže daň z prenajmu ratam len z tých 500eur?
500*12 = 6 000
6000 - 500 (oslobodenie od dane) = 5 500 a z toho 19%?
V tých energiach 200€ je plyn, elektrina, a časť veci od SBD družstva. Prakticky len tie veci ktoré môžete dať nájomníkovi zaplatiť.
Vďaka ak sa niekto nájde
Tu nájdeš všetko čo potrebuješ, aj s príkladmi výpočtu
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...
Tu nájdeš všetko čo potrebuješ, aj s príkladmi výpočtu
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...
@patka06 dakujem už to mam prejdene.
Tu nájdeš všetko čo potrebuješ, aj s príkladmi výpočtu
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...
@patka06 z toho čo tam píše mi vychádza že do výdavkov môžem dať všetko čo mi chodí od SBD okrem splátky úveru. tak?
@patka06 z toho čo tam píše mi vychádza že do výdavkov môžem dať všetko čo mi chodí od SBD okrem splátky úveru. tak?
@littlehop to to môžeš dať do výdavkov
https://podpora.financnasprava.sk/639339-Výdavk...
1, ak mas byt zaradeny v obchodnom majetku (co predpokladam, ze nemas), tak tam mozes dat okrem poplatkov spravcovi aj uroky z hypo, dan z nehnutelnosti, poistenie nehnutelnosti, nakup vstavanych spotrebicov, prerabky a odpisy
2, ak nemas byt v OM, tak do nakladov mozes dat:
1, poplatky spravcovi
2, energie
3, internet a kablovku
4, ak byt prenajimas zariadeny, tak vymenu NEVSTAVANYCH spotrebicov a NEVSTAVANEHO nabytku (nie rolldoor ale obyc skirnka apod)...
Dan vyratas tak, ze (priklad)
najomne (co dostavas) = 600 mesacne
naklady (co platis a je to v sulade so zakonom) = 200 mesacne
============================
prijem = 600 x 12 = 7200
vydaje = 200 x 12 = 2400
============================
Odpocitatelna polozka 500 eur na danovnika (ak si to uz neuplatnujes napriklad pri investiciach apod... ak vlastnis byt s manzelom, tak spolu 1000 eur... ale ratajme ze 500
============================
prijem = 7200 - 500 = 6700
koeficient = 6700 / 7200 = 0.93
vydaj = 2400 * 0.93 = 2232
===========================
Zdanitelny prijem = 6700 - 2232 = 4468 Eur
Z toho 19 alebo 23% dan (ci kolko to je ak prekrocis "milionarsku dan"...) ... snad som nikde nespravil chybu...
Okrem toho si musis viest (idealne) danovu evidenciu - chronologicky zapisovat - napriklad do excelu prijmy a vydavky ako ti chodia...
Financnej sprave to nedokladujes pri danovom priznani...
Ma prosim niekto skusenosti aj s kontrolou z danoveho uradu ak prenajima byt ako FO?
Ak pridu preplatky vo vyuctovani energii, zahrnate do prijmov?
Ma prosim niekto skusenosti aj s kontrolou z danoveho uradu ak prenajima byt ako FO?
Ak pridu preplatky vo vyuctovani energii, zahrnate do prijmov?
@smiling89 skusenost s kontrolou nemam (ani som nepocul, ze by prenajimatel zatial mal kontrolu, ale co nie je moze byt), ale samozrejme preplatky musis dat do prijmov a ak ich posunies dalej (naspat) najomcovi, tak sa ti zase zarataju do vydavkov...
Nie, mas to zle, robi sa to inak. Su o tom detailne clanky na internete, staci pohladat. V zasade od tvojho prijmu (nie zisk, ale prijem cize vsetko co ti poslu najomnici vratane energii) odratas 500€ a nasledne si uplatnis (odratas) vydavky, ale pozor - uplatnujes len vydavky kratene v pomere, v akom sa kratil prijem. No a zvysok zdanis. A este pozor, lebo nie vsetky vydavky sa mozu dat odratat. Odporucam naozaj nastudovat, aj priamo na webe fin. spravy su konkretne priklady.