Hypotekárny špecialista verzus osobný bankár
Ahojte,
kupujem svoj prvý byt a keďže sa v týchto veciach ani trochu nevyznám, začala som riešiť hypotéku cez hypotekárneho špecialistu. Mám cez neho rozpracovanú žiadosť vo VÚB.
Medzitým som bola riešiť nejaké iné veci v Tatrabanke, kde mám svoj hlavný účet a tam sa bankár chytil toho, že uvažujem nad hypotéku a hneď mi spravil aj nejaký prepočet a prvú informatívnu ponuku. Už to ale svieti v mojom účte ako rozpracovaná žiadosť.
Ak tomu rozumiem správne, teraz už v Tatrabanke nebude môcť za mňa podať žiadosť o hypotéku môj hypo špecialista, pretože už som ju podala sama.
Nevedela som, že to takto funguje a nebolo to tak, že by som sa ho snažila naschvál obísť, myslela som si, že ide len o nezáväznú konzultáciu. Teraz mi je to trochu nepríjemné, že ak nakoniec budem riešiť hypotéku v Tatre, tak on na tom vlastne nič nezarobí, hoci mi na začiatku dosť pomohol s pochopením celého procesu a s prípravou prehľadu vhodných bánk.
Stala sa niektorej z vás podobná situácia? Ako ste to riešili? Proste mu len poviem, že mu ďakujem za všetku pomoc, ale nakoniec som požiadala v Tatrabanke o hypotéku priamo cez môjho bankára, ktorý mi vybavil výhodné podmienky? Nechcem aby to vyzeralo, že som ho len využila a nedala som mu zarobiť.
Budem rada, ak sa poradíte o svoje skúsenosti.
Zavolaj bankárovi, nech ti zruší informovaný prepočet, že nemáš záujem a že situáciu riešiš so svojím hypo poradcom.
@aileenka ahoj, realitka nam uz asi 3x natlacila nejakeho “specialistu”, pokial nemas komplikovanu situaciu ako subeh zamestnania, sro a zivnosti, tak v podstate nic extra nevybavi. My sme ho este pri poslednej nehnutelnosti poucovali, ktore banky beru najviac percent z sro. Nakoniec sme si hypoteku aj tak vybavili sami. Ale specialistu sme sami nevyhladavali. Vezmi si hypo tam, kde budes mat najvyhodnejsie podmienky bez ohladu na to, ci ti to bude vybavovat on alebo ty.
Poradca ti nic extra nevybavi. Kazda banka ti da lepsiu urokivu sadzbu bez externeho poradcu, to je proste fakt
Ak by bol naozaj dobrý a šlo mu o teba, ako prvú osoloví banku, kde máš istý kredit a nie takú, ktorá mu ponúka lepší bonus (ináč napísané - on využíva teba). Tak mu oznám, že v tvojej banke máš skvelé podmienky, či u konkurencii majú lepšie, čo ti na to povie.
@aileenka osobny bankar a duplovane v TB nie je nic... sprostredkovatel by mal - idealne - ponuknut aspon 3-4 pre teba vyhodne ponuky a plus vybavit veci...
Poradca ti nic extra nevybavi. Kazda banka ti da lepsiu urokivu sadzbu bez externeho poradcu, to je proste fakt
@anonym_20cc1d to je úplný blud, keď sme riešili my hypo banka nebola schopná spustiť ani 0,1%, nezávislý sprodkovstel nám vybavil 90% hypo a lacnejší úrok o viac jak 0,4%
A to sme ho dokonca aj otacali 3x ze s úrokom co priniesol sme nesúhlasili, o pár hodín došiel s novou ponukou na hypo s nižším úrokom.
Poradca ti nic extra nevybavi. Kazda banka ti da lepsiu urokivu sadzbu bez externeho poradcu, to je proste fakt
@anonym_20cc1d dokonca VÚB banka nam povedala ze nám hypotéku vôbec nedá keď sme tam boli, keď riešil pre nás hypotéku u VÚB on tak zrazu už boli ochotný.
@aileenka dobrý deň. v TB normálne Vám podali žiadosť o hypotéku. A máte ju ako rozpracovanú v úverovom registri. Verte, tlaky z vedenia na prácu bankárou su neskutočné pri plnení plánov a bankár hľadí na splnenie plánu nie na Váš prospech. Otázkou zostáva, ako dôverujete svojmu hypotekárnemu poradcovi. Ja robím vo finančníctve od r.2007, najskôr v 2 bankách ako bankár a riaditeľ, teraz ako finančný sprostredkovateľ. Vybavenie hypotéky nie je len o vyboxovaní najlepšom úroku, ale aj o celkovým podmienkach a celom procese. Nejde len o hypotéku. Treba si zariadiť znalecký posudok, zájsť na kataster, spraviť poistku na byt, veľakrát som aj pri podpise kúpnopredajných zmlúv, kde si dolaďujeme komplet postup a upokojujem klientov na oboch stranách, že to dobre dopadne. Behám po katastroch, banke a moji klienti prídu len na podpis zmlúv. Ste pripravené si to vybaviť sama? Máte na to čas a nervy? Predtým ako Vám Váš sprostredkovateľ podal žiadosť vo VUB, určite preveril všetky možnosti, kde je to pre Vás najvýhodnejšie. Nejde len o urok ale aj celkové poplatky a hlavne tie tlaky bánk na to, aby Vám tam natlačili všetky nevýhodné poistenia, kt.Vám naoko zlacnia úver, a v konečnom dôsledku Vám nekryjú nič.
To co tebe dokaze vybavit bankar na pobocke,tak o to by si prisla pri fin.poradcovi.Banka ho neplati,ale ide to z tvojich urokov.To si len mylne ludia myslia,ze dokaze vybavit zazraky.Z tvojej hypo sa plati aj bankar aj poradca.Takto,co mal dostat poradca o to ti pekne znizia urok.A to sme mali tiez fin.poradcu,nakoniec vsetko vzdy riesime len s bankarkou.
@aileenka dobrý deň. v TB normálne Vám podali žiadosť o hypotéku. A máte ju ako rozpracovanú v úverovom registri. Verte, tlaky z vedenia na prácu bankárou su neskutočné pri plnení plánov a bankár hľadí na splnenie plánu nie na Váš prospech. Otázkou zostáva, ako dôverujete svojmu hypotekárnemu poradcovi. Ja robím vo finančníctve od r.2007, najskôr v 2 bankách ako bankár a riaditeľ, teraz ako finančný sprostredkovateľ. Vybavenie hypotéky nie je len o vyboxovaní najlepšom úroku, ale aj o celkovým podmienkach a celom procese. Nejde len o hypotéku. Treba si zariadiť znalecký posudok, zájsť na kataster, spraviť poistku na byt, veľakrát som aj pri podpise kúpnopredajných zmlúv, kde si dolaďujeme komplet postup a upokojujem klientov na oboch stranách, že to dobre dopadne. Behám po katastroch, banke a moji klienti prídu len na podpis zmlúv. Ste pripravené si to vybaviť sama? Máte na to čas a nervy? Predtým ako Vám Váš sprostredkovateľ podal žiadosť vo VUB, určite preveril všetky možnosti, kde je to pre Vás najvýhodnejšie. Nejde len o urok ale aj celkové poplatky a hlavne tie tlaky bánk na to, aby Vám tam natlačili všetky nevýhodné poistenia, kt.Vám naoko zlacnia úver, a v konečnom dôsledku Vám nekryjú nič.
@lenkajurgova úplná pravda. Hypotekárny sprostredkovatel u nás vybavil vswtko.., kataster, znalca, dojednal nám odpustenie poplatku za hypotéku, vybavil nám k tomu bezplatný účet keďže to nebola naša banka, a o nízkom úroku ani nehovorím.
Dokonca ani moja hlavná banka sa nepriblížila k úroku s ktorým došiel hypotekárny,. nakoniec sme šli do inej banky lebo tam nám vybavil ešte nižší
Najlepšie je ze to viem porovnať lebo sme hypotéku riešili v rovnakom čase ako môj kamarát.
On si to riešil v banke s bankárom a skončil s úrokom 4,19% my sme v rovnakej banke rovnaký mesiac podpísali 3,79% s hypotekárnym sprostredkovateľom, k tomu opustený poplatok za hypotéku a bezplatný účet k tomu.
je úplne jedno kto sa ako bude cítiť 😀 ber tam kto ti ponúkne lepšie podmienky 🤷 však nikto druhý tie účty nebude za teba platiť, platíš ich ty... a skôr ten poradca by sa mal ísť pretrhnúť aby ti vybavil čo najlepšie, už dávno mal mať žiadosť aj v tatre. aj ja poznám takých "poradcov" ktorým sa musíš pomaly doprosovať aby začali niečo riešiť a čudujú sa prečo im nejde biznis, že sú ľudia svine... tým že on je totálne zabrzdený lenivec to určite nebude 😂
No tak ak si požiadala o pomoc poradcu, tak to bude dosť nefér voči nemu, že si ho obišla. A ano, bude to brať tak, že si ho využila.