Je výhodnejší prenájom bytu alebo jeho predaj?

Zalezi od toho, ci vies lepsie zhodnotit peniaze ziskane z predaja.

Je zaťažený hypo? Ak áno, aká je mesačná splátka? Úrok? Bude sa úrok zvyšovať? Nepreplatí sa zbytočne? Potrebujete hotovosť? Ak nie, tak si ho nechajte. Predať sa dá vzdy. Aj keď ceny starých bytov pôjdu zrejme dole.

Daj do prenájmu fime, najlepsie korporatu ak mas moznost. MS zarucene platenie najmu.

Urcite by som prenajal ;)

@janka_266 kúpený bez hypo....na prerábku a buď predaj alebo prenajom

Tak ak netreba hotovosť, tak prenájom

bez poznania Vašej finančnej situácie, Vašich cieľoch sa na túto otázku nedá odpovedať.

ale v skrátke čísla:
Výnos v prípade prenajatia nehnuteľnosti z dlhodobého hladiska vychádza na cca 5% ročne. (bez hypotéky)

Ak by ste byt predali a prostriedky investovali, dokážete mať dlhodobý výnos na úrovni 6-9% ročne (menej starosti, vyššia likvidita, rozložené riziko, možnosť aj čiastočného výberu prostriedkov - čo pri nehnutelnosti buď predate všetko alebo nič a predaj sa môže naťahovať)

@tomaskrejci predpokladám, že alternatíva "výnos v prípade prenajatia" nezahŕňa zhodnotenie nehnuteľnosti, pretože to je dlhodobo na úrovni 4,5% p.a. Vychádza mi z toho, že držaním a prenájmom nehnuteľnosti vie dosiahnuť minimálne porovnateľné zhodnotenie.

S ohľadom na skutočnosť, že trh prežíva realít prežíva ochladenie nemusí byť predaj práve ideálnou voľbou. Z môjho pohľadu je teraz doba na nakupovanie nehnuteľností a nie predaj, ak si to vyslovene situácia nežiada.

tu niet o com rozmyslat. Ak nie si v situacii ze potrebujes peniaze, tak prenajat. Ja ledva cakam ze splatime hypo a budeme dalej prenajimat