Kupujúci odmieta ukázať schválenie úveru

Nemate dovod k nahliadnutiu, presne ako pise vyssie je treba mat rezervacnu zmluvu, resp. kupno- predajnu s terminami a pokutou. Ak bude uver schvaleny tak predsa budete podpisovat zalozne zmluvy...nechapem kam chces nahliadnut.

Preukázať schválenie úveru?
Nechápem. Riadite sa rezervačnou zmluvou

@colsami rezervacnu zmluvu mame 1,5 mesiaca uz raz predlzovanu pre neschvalenie. Pri podpise KZ chceme mat istotu ze uver schvaleny maju? Ci netreba?

@zabka79 tak bohuzial ak memate jasnu rezervacku, je to vasa chyba, nikomu nemas pravo nahliadnut do schvaleneho uveru. Je na tebe a kym budes obchodovat, ak mas pochybnosti, predaj inemu. Ale nemozes chciet to na co nemas narok.

@hopatko to som chcela vediet ci mam na to narok to vidiet

@zabka79 chapem tvoju neistotu, avsak to ci maju oni peniaze od Jozka Mrkvicku, z ponozky alebo od banky a kolko, je irelevantne. Treba mat dobre osetrenu KP zmluvu.

Rezervacna zmluva so zalohou a terminom, dokedy sa podpisuje kupnopredajna zmluva. Ak ju dovtedy neuzavrie, tak prepada zaloha a rezervacia. U nas by prepadala zaloha realitke, kedze bola vo vyske provizie.
Mna vobec nezaujimalo, ci maju schvaleny uver, mna zaujimalo, ci prisli peniaze. Pri podpise kupnopredajnej zmluvy boli opat podmienky na zaplatenie. Tam bolo na to par dni, inac bola kupnopredajna zmluva neplatna - ako keby ani nebola podpisana. A opat by prepadla zaloha a skoncila rezervacna zmluva. Peniaze mi prisli takto na viackrat, kazdu uhradu som hlasil realitke.

Kupujuci tvrdili ze uver maju schvaleny ale kvoli casu ze treba doschvalit zmeny, treba predlzit rezervacnu, tak sme predlzili teraz 2. tyzden hrobove ticho a oduta huba ze ona nam schvalenie uveru ukazovat nebude...stale to dochvalenie nemaju...cakame cakame...

Uz len vyrok, ze maju schvaleny uver a treba doschvalit zmeny je uplna hlupost, take veci sa v banke nedeju. Prinajmensom posobia nedoveryhodne a ty zrejme stracas cas. Zacala by som riesit odstupenie od zmluvy a zamerala sa na noveho kupujuceho. Drzim palce.

Je to o ľuďoch. My sme si vybrali takých kupujúcich ktorí sú super, komunikujeme otvorene, nemám pocit že by mali potrebu niečo tajiť či skrývať. Bol problém v banke - normálne zavolal že možno sa to nestihne lebo sa čaká na jeden papier a čakalo sa, keď to prišlo proces ide ďalej, informujeme sa. Tak by to malo byť. Schválenie úveru som od nich nepýtala lebo ak banka neposunie proces ďalej ak úver neschváli.

@zabka79 no holt treba aplikovat zmluvnu pokutu z rezervacky, oni sa pohnu lady a nebude hrobove ticho... a ked im schvalia uver, mozu sa znovu pokusit...

@zabka79 nedoveryhodny kupujúci. Dat jasne pravidlá, dátumy splatnosti, ináč vsetko prepadne. Zálohu vám nejakú dali?

@anonym_9cb8de ano dali rezervacnu zalohu niekolko tisic

@anonym_9cb8de este doplnim ze ziadost a hypo kupujuci podali 17.1. To ktora banka riesi mesiac?

@zabka79 akonáhle je schválený úver, idu sa do banky podpisovať s majiteľom (s vami) záložné zmluvy v banke

@hopatko no nie je to zasa jedno odkiaľ idú peniaze. Bez schválenia úveru ku kúpnej zmluve ani nepríde

@anonym_e804e5 je to uplne jedno, mozem ich mat aj doma v sufliku, pointa je inde.

@zabka79 robí sa to nasledovne. Akonáhle zavolajú, že majú schválenú hypo, pôjdete s kúpnymi zmluvami na podpis k notárovi, kde notár overuje podpisy majiteľov, kde budú jasne stanovené dátumy platieb od nich a od banky. Následne sa idú do banky podpísať záložne zmluvy, ktoré odnesie kupujúci na kataster a s nimi naspäť do banky. Medzitým je povinný vám poslať na účet hotovostnú časť a cca do týždňa budete mať peniaze z banky. Nahliadnuť nemôžeš či majú schválenie. Od toho je rezervacna zmluva, ktorú ste zbytočne bez pokuty predĺžili

@anonym_e804e5 uz raz klamali ze uver je schvaleny ked sme podpisovali predlzenie rezervacky...menili sa este veci v kupnej zmluve z nasej strany pre ochranu lebo su divny /udajne dalsi tyzden dva tri na preschvalenie novej zmeny KZ e este bola pani kupujuca rozculena /

@zabka79 tak prečo ste podpisovali predĺženie rezevacky? Mali ste si nechať rezervacnu zálohu spolu s realitkou a dovi dopo. Inak všetky info ohľadne ich schválenia treba urgovať realitného makléra

@anonym_e804e5 oni si dali uschovu a na kataster podava vylucne notar /podmienka nasa/ ktory bude mat aj overene KZ u seba.

@anonym_e804e5 predlzili sme lebo povedali ze to maju schvalene a potrebuju cas...iba slovne. a makler drzi /klame/ s nimi aj ked ho platime my..je 10 dni po predlzeni rezervacky a teraz tvrdia ze sa doschvaluju zmeny v KZ.

Ved to iba v banke vedia,ci im schvalili,ci nie a ak ano tak do dalsieho dna sa podpisuju zmluvy.Nedrzia to,ze tyzden schvalene a zmluvy nic.Tiez sa snazia v banke,cim skor tento obchod uzavriet.

@zabka79 no platia oni makléra, keďže dali oni rezevacnu zálohu. To je vlastne poplatok realitke

@vladuska20 k podpisu KZ nedoslo lebo to schvalene v skutocnosti nemaju...

@anonym_e804e5 ano

@zabka79 preto natahuju cas,ze hadam im to v dalsej banke vyjde ale ked raz zamietli,uz je to v registri a ani v dalsej banke im nedaju hypoteku.

@zabka79 vies, ale to je strasne ndividualne. V akej banke ziadali? Odkial maju prijem? Kolko nehnutelnosti zakladaju? Maju povodnu hypo niekde? Zakladaju iba vasu nehnutelnost? Kolko ludi vstupuje do uveru? Aka je kupna cena? Aka vyska je na znaleckom posudku a kto ho vypracoval? Tam je tolko premennych, ze nemas sancu zovseobecnit cely ten proces. Vy mate nejaku tarchu na nehnutelnosti? A oni? Darmo budes patrat, niekde ten zadrhel proste vznikol.