Môžem do nákladov zahrnúť energie za prázdny byt?

@simca06022011 prečítaj si ešte raz moju otázku. !!

Nie nemozes

Ak si v tych mesiacoch aktivne hladala novych najomnikov a nedarilo sa ich najst, tak mozes. Vies to dokazat napr. inzeratmi. Ak si byt nechala prazdny, lebo si sa tak rozhodla, tak nie. Takto to raz vysvetlila financna sprava v emaily. Ale kludne im posli otazku a dostanes zarucenu odpoved. Ja som sa na ichh uz viacej raz obratila pri pochybnostiach a vzdy prisla rychla a jasna odpoved.

@anonym_autor precitala som ti a dala som ti presny link. Ak mas druhy pripad, ked mas majetok v OM tak ani by si sa nepytala.. cize = odpoved si tam najdes. Inak kao pise
@zuzanaete mozes sa obratit na financnu spravu, napisat dopyt alebo zavolat... (odporucam pisat) ale musis otazku presne aj s detailami napisat aby si dostala presnu odpoved. Alebo na svoju uctovnicku. Aj tak u nas vela veci v daniach funguje stylom : co si obhajime, to prejde...

@simca06022011 Tak napriklad odpisy pri OM sa urcite nesmu zapocitavat ak je byt neobsadeny (to sa da dohladat, k tomu sa vyjadruju)... z toho by som usudzoval, ze ani toto sa nemoze, ale je pravda, ze explicitne to nikde neviem najst (i ked stale mam v hlave take, ze som to niekde cital... mozno v nejakom usmerneni... ale neviem to dohladat ani v poznamkach)...
A teda podla mna sa to tiez neda... lebo "opravnene"... ale FS by sa mohla vyjadrit...

Aké energie keď tam nikto byt neužíval?

@esmey neviem, ci mas byt, ale energie (zalohy sa platia vzdy). Nehovoriac o platbe za elektromer / vodomer / plynomer... akurat ti mozu vo vyuctovani vratit...

@anonym_3cd144 Preplatok vo vyúčtovaní je zase jej príjem, musí to tiež dať do daňového priznania.

@esmey Zalohove platby za plyn, elektrinu, ostatne poplatky platene spravcovi sa platia bez ohladu, ci niekto byva alebo nebyva v byte. Ak prenajima byt fyzicka osoba, tak eviduje prijmy a vydavky.

@anonym_5d4921 to nerozporujem...

@anonym_3cd144 platia sa mesačne lebo ide o zálohu, teda predpokladané ročné náklady rozrátané do 12 splátok. Keď mu tam nikto nebude nejaké mesiace bývať, tak ročnú spotrebu bude mať určite menšiu a tým bude mať potom preplatok. Nikto si neda nemóže dávať do nákladov niečo, čo sa mu potom vráti

@esmey veď najprv si to dám do nákladov jeden rok a druhý rok keď príde preplatok tak to dáš do príjmov

@esmey netusim, ako sme sa dostali k tejto teme. Autor sa na zaciatku oytal, ci moze za prazdny byt zapocitavat naklady... Zatial sme na to nedosli, lebo sem nikto nedal jednoznacnu odpoved. Ako pisem, pri odpisoch je to zakazane. Je mozne, ze to nemozes zaratat, ale alikvotnu ciastku musis odratat a tak isto z preplatku dalsi rok - neviem... Je to podobne ako ked zacnes prenajimat v polke roku, tiez to musis "vykoumat" aj s preplatkami dalsi rok... tiez nezahrnies cely preplatok do prijmu, kedze cast roka sa byt neprenajimal...Idealna by bola instrukcia priamo z FS

@esmey Ako som uz vyssie pisala, v pripade, ze byt je aktivne v ponuke na prenajom, ale nedari sa najst najomcov, tak sa stale vsetky platby mozu davat do nakladov. A ano, v zuctovani bude potom vyssi preplatok, ktory sa da do vynosov. Neviem, ako sa presne vyriesi preplatok, ak by byt nebol aktivne v ponuke a tym by sa za dane obdobie poplatky nedali do nakladov. Toto som s FS este neriesila.

@zuzanaete a toto mas potvrdene aj z FS prosim ta?

@zic Ano. Taka bola odpoved od financnej spravy. Ak inzerujete a nedari sa prenajat, tak davat do nakladov. Ak je byt prazdny dobrovolne, tak nie. Takto odpisali cca 3 roky dozadu. Overovala by som nanovo. Uz som viacej raz s nimi riesila otazky cez email a vzdy vcelku rychlo a presne poradili.

@zuzanaete velka vdaka