Najlepšie podmienky na hypotéku
Ahojte,
idem riešiť hypotéku na byt. Prosím Vás o nestranný názor najlepšie odborníka, kde sú podľa Vás momentálne najlepšie podmienky na hypotéku. Nemám na mysli teraz len úrok ale aj nejaké “skryté” podmienky. Ja som si spravil nejaký vlastný rešerš + do toho mi radia aj nejaký hypo špecialisti, pričom mám pocit, že chcú “najlepšie” len pre seba. Ak by niekto nezáväzne poradil budem rád. Ako takú radosť z toho, že sa zadĺžim do konca života 😀 (z bytu) vystriedal doslova stres z toho, že ma každý hypo špecialista tlačí do ich hypotéky pričom mne to nevýchadza najlepšie ani u jednoho 😏. Píšte kľudne do správ.
Ďakujem.
My keď sme brali hypotéku tak sme sa teda rozhodovali medzi overenými bankami (Tatra, slsp, VÚB a ČSOB). Nakoľko sme kupovali byt v novostavbe a teda kolaudácia a preberanie bytu nastala až 2 roky po podpise úverovej zmluvy tak napríklad slsp a už si úplne nepamätám všetky banky tak oni majú že plynie doba fixácie od podpisu. A preto sme sa rozhodli pre tatru pretože oni mali v podmienkach že až od momentu kedy sa nacerpa úver. Tak toto bolo pre nás rozhodujúce aj keď slsp mala lepši úrok ale teda vzhľadom na to že teda sme čakali tie 2 roky tak sa nám to oplatilo. A ešte sa nám aj oplatilo riešiť to s finančnou poradkyňou ktorá spolupracovala s predajcom bytov v tom komplexe pretože sme sa dostali k bytu medzi prvými. Ako náhle by sme to riešili asi po vlastnej línii tak by sme dlhšie čakali takze to bolo fajn. Ona bola vyplatená z banky a nás nič nestala.
u nás vyhrála VUB aj keď nám nedali najlepší úrok - ale vedeli nám tam dať nejakú akciu keď to je prvá hypotéka tak prvý rok -0,3% úrok, tak isto napr. oproti ČSOB nám ponúkli asi o 20 000€ viac, pre nás veľa znamenalo že nám vedeli dať 90% financovanie a podobne. My sme si napríklad znížili úrok aj tým že sme si na jedneho člena dali nejaké úplne len základné poistenie.
takže skôr si myslím že vážne nájsť podľa referencií finančného poradcu a riešiť to s ním. poviem rovno, že jednak by som nemal čas obehovať banky a jak ti každý bude tlačiť kaleráby pretože tam kde pracuje je to naj banka, by som to nezvládol asi si všetko spísať a rozmýšľať kriticky a kombinovať. tým že naša poradkyňa to robí už xy rokov tak proste už pozná tie situácie. najväčšia výhoda - je vyplatená bankou a ty si to ani nevšimneš, ba dokonca môže dostať aj lepšie podmienky ako keby si si to sám riešil niekde na pobočke v banke.
za mňa 100% finančný poradca
Sme dlho vo vub,fin.poradcu sme zrusili a vsetko riesime s osobnym bankarom osobne.Pri 1 hypo nam sama zavolala,ze sa znizuju uroky a mali by sme to bezplatne.Sama bola prekvapena,ze este viac nam znizili uroky ako nam hovorila.Potom sme neskor refin.hypoteky do 1.Mala ten isty pripad,ze schvalili 70percent z odhadu.Mali sme stary odhad,novy sa nam riesit uz nechcelo,tak len napisala vyhrazny meil,ze odideme inam a hned na dalsi den schvalene.Ten druhy pripad ani tento meil nepomohol aj tak mali len 70percent z odhadu.Poschvalovali nam komplet vsetky vynimky o ktore poziadala,aj ked tie trvali dlhsie ako cele vybavovanie hypo.
@minto3 Najlepšie je pozrieť sa na 3 zásadné veci ktoré banky ponúkajú… väčšinou takýto hypo špecialisti majú uzatvorenú zmluvu s jednou konkrétnou bankiu a ich produkty tlačia na Vás, preto sa musíte opýtať nezávislej osoby na finančnom trhu a získať celkový prehľad o všetkých bankách😇 kľudne ma kontaktujte eada Vám pomôžem
@minto3 fio s hypotekarnym kontom