Predčasné vyplatenie hypotéky
Ahoj, prosím ma niekto info alebo skúsenosť o predčasnom splatení hypoteky ? Idem predať byt a kupujúci vyplatí v banke moju hypotéku zostatkovu. Aké sú tam podmienky a poplatky ? Dakujem
tento týždeň - predčasné splatenie zostatkovej hypotéky kupujúcim, ktorý kupoval náš byt, na ktorú bola hypotéka napísaná - Prima banka - 1% zo zostatkovej dlžnej sumy
Baby to sa nejako zakotví do zmluvy, že vyplatí kupujúci hypotéku a zvyšok ak ostane pošle na účet predávajúcemu? Či ako to prebieha?
@summer23456 ano
@summer23456 áno v zmluve sa uvedie,že časť kúpnej ceny ide na vyplatenie zostatku hypoteky,časť sa vyplatí predávajúcemu na účet.1% je poplatok za predčasné splatenie hypo v Slsp
Aj my sme tak mali v septembri. Novy majitel poslal do banky sumu tej zvysnej hypo, poplatok bol 1% zvysnej sumy a zvysok poslal nam na ucet.
Kupujúci nebude posielať Tebe nič, peniaze presne podľa kúpnej zmluvy posiela banka do banky, kde je úver a zbytok posiela Tebe, resp kupujúci Ti pošle časť, ktorú Ti má uhradiť mimo hypotéky
@summer23456 áno, na dva účty. U nás bol postup takýto - my ako predávajúci sme požiadali banku o vyčíslenie pohľadávky a potvrdenie na účely posúdenia následkov predčasného splatenia úveru - banka vystavila dokument (tento dokument bol potom súčasťou kúpnej zmluvy) s vyčíslením zostatku istiny úveru a ďalšími náležitosťami a s číslom účtu, kam ku istému dňu museli kupujúci vložiť presne danú sumu, ktorú si banka následne stiahla ako predčasné splatenie úveru. Druhú sumu, teda zvyšok kúpnej ceny za byt, posielali kupujúci na náš bežný účet.
@jajo1 ďakujem pekne za vysvetlenie
@sona272 záleží v akej banke máš hypotéku, každá môže mať iné podmienky predčasného splatenia… informuj sa na infolinke