Prenájom bytu - započítanie energií
Som zapisala na danovom uz roky cize podavam Bckove priznanie..
Byt sa prerabal zaciatkom roka 2022 do cca leta a potom od Augusta ho prenajimam a najom chodi na ucet.
Mozem energie zaratat za cely rok alebo az od augusta?
Mozem zaratat vsetko co posielam spravcovi alebo musim odtial nieco vynat?
Ako sa potom riesi nedoplatok/preplatok co príde v lete? Alebo co som mala v lete 2022? Zapocitam to do toho?
Dakujem vam za odpovede
@draik ďakujem ale teda vyuctovanie bude az v 2023 takze tam nic nedám. Az dalsi rok. Tak?
Vypocet: nájom mínus 500€ oslobodenie mínus výdavky (spravca, elektrika, internet a ktv) a to sa rovna zaklad dane???
@dadis tiez som to tak brala….🙂
@andrejkap123 Ved to su vacsinou len zalohove platby a vyuctovanie je neskor podla spotreby 🤷♀️. Ale nevies vypnut na pol roka elektriku..
@draik ako si dosiel k tomu zaveru? Lebo ja som to teda asi cely cas nespravne robila 🤦♀️..napr. ked som mala prazdny byt 1mesiac medzi 2 najomnikmi, nikdy som tie naklady nevylucovala...
@dadis
@andrejkap123
Možné by to bolo vtedy, ak by prenájom bol napríklad predmetom podnikania. Registrácia na DÚ ohľadom prenájmu má len evidenčnú funkciu.
Inak, uplatňované výdavky musia mať súvislosť s príjmami, teda mať na dané obdobie uzatvorenú nájomnú zmluvu. Nie je možné napríklad pol roka tam nikoho nemať, nebodaj by tam ešte vlastník býval, prenajal len na druhý polrok, a do výdavkov by dal náklady na byt za celý rok.
@zuzanaete a to mam ako teraz dozadu zdokladovat? 😄…. Hmmm
@andrejkap123 no ze si mala podaný inzerat. Predsa na mail chodi potvrdenie o jeho podaní 😉
@andrejkap123
Tu je článok tom, tiež to hladáme práve
https://www.trend.sk/financie/prenajom-bytu-len...
citujem=
"V prípade uvedených výdavkov musí byť časová súvislosť. To znamená pokiaľ boli výdavky na dodávku tepla, vody a elektriny vynakladané aj za obdobie, keď nebola nehnuteľnosť prenajímaná, takéto výdavky nemôžu byť daňovým výdavkom."
Takže @dadis píše nesprávne, pozor na to, nakoniec pokuty zaplatíte vy, nie anonymný užívateľ na internete
@andrejkap123
Až od augusta. Čiastočne potom aj výsledok zúčtovania.