Ako postupovať pri kúpe a prestavbe starého domu?
Ahojte. Mám otázku. Chcem kúpiť starý dom. Dom má číslo, voda aj elektrina je odpojená. Chceme dom cely zbúrať a na to miesto postaviť modulový dom. Treba dom nahlásiť, že sa robí rekonštrukcia? Alebo treba vybaviť nové stavebné povolenie? A ako je to prosím so zapojením elektriny? V akých cenách sa to pohybuje a ako dlho to trvá vybaviť? Elektricky stĺp je hneď pri dome.
@mariska1989 len pri prvom bode treba požiadať o búracie povolenie, zaplatiť poplatok, treba k tomu kopec papierov, kamarát to vlani robil tri krát ho otočili na úrade, musel vydokladovať kam dal ktorý odpad (šridle, tehli, drevo, kamene) chlapa na dozor a dačo ako projekt alebo popis búracich prác ak sa dobre pamätám. potom čakať na rozhodnutie
Zbúranie domu a postavenie nového nie je rekonštrukcia. Pre ňu by museli ostať aspoň obvodové múry. Najprv potrebujete búracie povolenie (aj na to musia byť podklady - technický postup, statický posudok, dozor, zjednodušený projekt s postupom búrania, kam pôjde odpad...). No a potom klasický projekt, stavebné povolenie atď. Navyše, nie vždy sa dá stavať na pôvodných základoch, závisí to od toho, aké boli pôvodné odstupové vzdialenosti.
Na miestne príslušnom zákazníckom cetre poskytovateľa EE požiadaš (elektronicky) o pripojenie do siete. Vypíšeš žiadosť, vyplníš o ktorú nehnuteľnosť ide. Distribučná spoločnosť ti pošle podklady na úhradu poplatku a návrh technického riešenia (viac verzií). Tebou vybraný elektrikár/firma to zrealizuje a dodávateľovi EE už len pošleš revíznu správu.
@aniele ďakujem vám. Tak toto bude veľmi na dlho teda. Z domu pôjdu preč aj múry všetko. Základy sa ale kopať nebudú. My len zbúrame dom a firma nám dovezie a položí na pozemok postavený hotový dom. Ako je to v prípade, ak odpad z domu chceme rozsypat po záhrade, aby sme vyrovnali dvor, lebo je v menšej jame? Dom je z kameňa
A ešte sa spýtam. Ak má dom teraz súpisné číslo. A ideme ho cely zbúrať. To číslo nám ostane? Alebo aj to treba vybavovať nové?
Ak sa dobre pamätám kamošovi povedali že si ho môže nechať(ak sa mu páči😄) alebo požiadať o nové
zbúrať obvodové múry... tak to si daj pozor, aby si mal dom v dostatočnej vzdialenosti od susedov.
kedysi dom mohol stáť na hranici pozemku so susedmi. v súčasnosti musí byť dom od hranice každého suseda min. 2 m.
akonáhle dáš preč obvodové múry, tak už sa nejedná o rekonštrukciu a tým pádom musíš dodržať vzd. od suseda.
@katica06 áno samozrejme není to len tak ale zas rýchlejšie ako stavebné povolenie no . U nás takéto niečo netreba že čo urobil z odpadom
Určite treba nahlasovať, kam dáš odpad. A hlavne ak je strecha z eternika (eternit), tam je problém často sa toho zbaviť, kto to zoberie, resp len za riadne pálky (viacerí známi riešili teraz opravy strechy v posledných rokoch a tí eternitový mali viac oštary s tým).
A normálne povolenia na zbúranie potrebuješ. Na úrade by ti mohli povedať, čo všetko treba, ak sú tam normálni alebo potom to riešiť s projektantom.
@mariska1989 sú na to zakony
Snáď nenapíšem somarinu ale bolo to tak ze si šiel len na obecný úrad že chceš zbúrať ale na tie iste základy postaviť odznova . Elektrickú prípojku dokážeš urobiť jednoducho . Elektrikára samozrejme k tomu a on urobí projekt a da ho schváliť a urobí ti skrinku potom pôjde už kábel len ku ističovej skrinke . Voda to isté. Šachta a kanalizačná prípojka. Všetko potrebuješ teraz projekt a povolenie stavebne z úradu