Ako riešiť problém s predkupným právom pri dedičstve?
Prosím vás poraďte ako funguje predkupné právo?
Aby som opísala situáciu, nehnuteľnosti po strarích rodičoch zdedili po1/3 mama, strýko a teta. V tej dobe sme tam chodili veľa, nakoniec sa rozhodoli predať len dom s malou záhradkou. Potom sa našiel kupec na veľkú záhradu, lúky aj pôdu všetci sme boli rozhodnutí predať, , ale tri dni pred podpisom zmluvy strýko zomrel, všetko zdedila jeho žena a zrazu predala svoj podiel inému záujemcovi. Teraz máme problém, ten pôvodný záujemca už dve 1/3 ové podieli kúpiť nechce. Dá sa s tým meste niečo robiť?
je to napadnuteľné na súde... strýkova manž. mala vám ponúknuť ako spolumajiteľom svoj podiel ....
ak máte o to záujem, celú vec treba dať na súd.
Možností je viacero. Ak chcete svoj podiel iba predať, potom je potrebné podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak nový spoluvlastník užíva celú nehnuteľnosť, máte právo na tzv. nájomné, že užíva aj Váš podiel.
Ďalšie možnosti sa týkajú uvedeného prevodu, ak nebolo dodržané predkupné právo.
@biba_18 okolo tohoto celého je veľmi veľa zvláštností, strýko bol zo súrodencov najstarší, v čase smrti hodne cez 80, ale s manželkou spolu nežili viac ako desať rokov. Keď sa strýko dostal do nemocnice nikomu z rodiny nedali vedieť Keby bol bratranec nahlásil že jeho otec sa nevrátil večer domov, strýko by ešte mohol žiť. Bratranec je ch jediným synom, holduje alkoholu a drogám(asi sa zriekol v prospech matky) Ona tie pozemky predala synovcovi, u ktorého bratranec občas brigáduje v na poliach. Pritom má chlapec dve vš je učiteľ aj tlmočník.
Ten chlap je špekulant, ponúka pozemky za hodne vyššiu cenu, od nás by kúpil za hodne nižšiu cenu ako predošlý záujemca ponúkol.Tomuto špekulantovi nevlastná matka nakoniec volala, že strýka máme v nemocnici, a keď zomrel vybavovala aj pohreb, najskromnejší ako sa len dá. Na pohrebe sa bratranec dušoval, že pozostatky uložia v urnovom háji u nás v meste. Zrejme zistil že koľko sa platí a nakoniec sme dostali od tej panej iba správu, že urna bude dnes uložená do hrobu starých rodičov ak chceme, tak sa máme postarať o knaza a dôstojné uloženie. V ten deň bola metelica, kým sa mama dostala na cintorín na dedinu náhrobný kameň bol rozlomený na polovicu, ako dôkaz uloženia. Mamka vtedy dostala infarkt, ďalej už nechcem písať lebo som strašne naštvaná.
Predkupné právo pravdepodobne porušené nebolo.
@draik prečo?
autorka ešte mi skús napísať ip
Pretože synovca pri aspoň dobrých rodinných vzťahoch možno považovať za blízku osobu prevodcovi, pričom pri prevode na blízku osobu sa predkupné právo spoluvlastníkov neuplatňuje.
už keď je to predané, tak neviem či sa už niečo dá ☹ asi by sa to dalo súdne, ale kto sa chce po súdoch doťahovať ...
len tá žena je riadne hnusná 🐷
ten čo to od nej kúpi nechce kúpiť aj vaše podiely? načo mu bude podiel na vašom majetku? alebo ten čo to chcel kúpiť pôvodne nevie kúpiť od neho tú tretinu?
lebo to fakt len súdne ...