Darovacia zmluva verzus kúpnopredajná zmluva na byt
Ahojte, ak sa trochu vyznate, je lepsie urobit darovaciu zmluvu na byt alebo kupnopredajnu? Ake su vyhody, nevyhody? Byvam od mala s babkou(mama a otec drogovo zavisli) babka mi chce darovat byt aj z tohto dovodu, aby nededila mama ale v podstate to je jedno. O babku sa staram, je mi ako mama.
Dakujem za pripadne rady a postrehy.
Darovacia zmluva je v tomto prípade OK.
Po smrti človeka, ktorý daroval počas života svoj majetok, sa darovacia zmluva nemôže napadnúť. Napadnúť sa môže len počas života.
A dovod na napadnutie by mala aky? Ze sa o svoju mamu nezaujima? A vsetko by minula na fet?
Tiež si myslím, že darovacia zmluva bude OK.
Autorka, kazda zmluva je napadnutelna. Ak sa rozhodne tvoja babka, ktora nie je pozbavena svojpravmosti, ti na zivota prepisat byt, moze tak urobit aj darovacou zmluvou. Pri dedicskom konani uz nebude byt predmetom dedenia. Otazne je, ci ma tvoja mama dost prostriedkov na sudne trovy, aby sa pustila s tebou do sudneho sporu, ktory je dopredu prehraty, kedze ty mas dokazy, ze si sa o babku starala a mama nie. Mali sme takyto pripad v rodine medzi surodencami a ten, ktory neziskal podiel na nehnutelnosti, hoci sa vyhrazal sudom, sa don nakoniec nepustil.
Darovacia zmluva bude ok, len ju treba čím skôr urobiť. Nech prebehne zmena na katastri čím skôr keby sa náhodou babke niečo stalo
Darovacia zmluva bude ok, len ju treba čím skôr urobiť. Nech prebehne zmena na katastri čím skôr keby sa náhodou babke niečo stalo
@kris_tin257 ano, ideme tento tyzden za notarom. Babka je zdravotne ok, ale nechce aby dedila jej dcera.
@anonym_autor Zásada je, že keď sa nehnuteľnosť predáva, má sa spísať kúpna zmluva a keď sa nehnuteľnosť daruje, treba spísať darovaciu zmluvu. Tebe chce babka byt darovať, tak uzatvorte darovaciu zmluvu.
Každá z nich má nejaké svoje osobitosti, ktoré sú upravené v Občianskom zákonníku, ale nemyslím, že by sa to týkalo tvojho prípadu.
Ľudia často spomínajú napadnuteľnosť. Napadnúť sa dá čokoľvek, akýkoľvek zmluvný vzťah, pokiaľ sú na to dôvody - napr. darca by bol v čase uzatvárania zmluvy pozbavený spôsobilosti na právne úkony. Ale z toho dôvodu by sa dala napadnúť aj napr. kúpna zmluva.
Tiež sa často spomína vrátenie daru - to je tiež vymedzené v Obč. zákonníku. Treba si pozrieť, za akých okolností môže darca požadovať vrátenie daru. Nie je to také jednoduché, že jedného rána sa zobudí a povie si, že si vypýta dar späť.
Takže záver - urobte prevod vlastníctva nehnuteľnosti prostredníctvom darovacej zmluvy.
@anonym_autor Zásada je, že keď sa nehnuteľnosť predáva, má sa spísať kúpna zmluva a keď sa nehnuteľnosť daruje, treba spísať darovaciu zmluvu. Tebe chce babka byt darovať, tak uzatvorte darovaciu zmluvu.
Každá z nich má nejaké svoje osobitosti, ktoré sú upravené v Občianskom zákonníku, ale nemyslím, že by sa to týkalo tvojho prípadu.
Ľudia často spomínajú napadnuteľnosť. Napadnúť sa dá čokoľvek, akýkoľvek zmluvný vzťah, pokiaľ sú na to dôvody - napr. darca by bol v čase uzatvárania zmluvy pozbavený spôsobilosti na právne úkony. Ale z toho dôvodu by sa dala napadnúť aj napr. kúpna zmluva.
Tiež sa často spomína vrátenie daru - to je tiež vymedzené v Obč. zákonníku. Treba si pozrieť, za akých okolností môže darca požadovať vrátenie daru. Nie je to také jednoduché, že jedného rána sa zobudí a povie si, že si vypýta dar späť.
Takže záver - urobte prevod vlastníctva nehnuteľnosti prostredníctvom darovacej zmluvy.
@chrobak7 dakujem🙂
darovacia zmlua je napadnutelna na sude. kupnopredajna nie