List vlastníctva - právny vzťah neevidovaný
Prosím vás čo znamená táto formulka v liste vlastníctva: Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 39 nie je evidovaný na liste vlastníctva. Z hľadiska dedenia, resp po praktickej stránke veci, ak by som chcela dom kúpiť
@rommie Existujú 2 registre vlastníctva. Bežný je register C. Ak parcela nemá založený tento LV, tak má určite LV registra E. To je vlastne pôvodná pozemková kniha, prepísaná do elektronickej podoby. Často sa stáva, že sú tam uvedení dávno mŕtvi vlastníci.
Ak chceš, napíš mi číslo parcely a názov katastrálneho územia a ja Ti to pozriem. Môžeš aj do súkromnej správy.
Ďakujem pekne 🙂
@h2 Dobrý deň , ja mám podobný problém máme záujem kúpit pozemok so stavbou ibaže neexistujú žiadne záznamy tak teraz neviem ako postupovať .
@pastelka_9 Ahoj, napíš mi katastrálne územie a číslo parcely.
@damietta Problém s prepisom čoho? Domu? Samotný dom môže byť na inom LV, než pozemok pod ním, v tom prípade bude predmetom prepisu len dom, pozemok nie. Ak sú tí mŕtvi tvoji príbuzní (príbuzní vlastníka domu), po ktorých by si mohla dediť, treba požiadať o dodatočné dedičské konanie na novoobjavený majetok. Predpokladám ale, že po viacerých vlastníkoch bude po čase ešte oveľa viac dedičov, čo môže byť problém. S nimi sa bude treba vysporiadať. Tieto veci bývajú veľmi komplikované. Odporúčam riešiť cez nejakého miestneho právnika.
@yvoneta No, v ideálnom prípade všetkých, ak ešte žijú. Ak by si ich všetkých našla a súhlasili by, že pozemky odpredajú, je možné kúpiť aj parcely registra E KN, prípadne aj len podiely niektorých vlastníkov. Ale odporúčam pozemky vysporiadať, čiže osloviť geodeta, ktorý urobí geometrický plán na majetkovoprávne vysporiadanie. Tým zaniknú čiastkové parcely registra E a na parcelu sa založí list vlastníctva registra C (odporúčam najprv kúpiť, lebo ináč nebudeš mať jednu parcelu, ale 5, lebo nie je možné zlúčiť do jednej parcely viac parciel s rôznymi vlastníkmi). Ak pozemok užívali tvoji rodičia aj starí rodičia a ak by zároveň neexistovali žijúci vlastníci, ani by neboli známi žiadni ich dedičia, môžeš sa pokúsiť nadobudnúť pozemok do vlastníctva tzv. vydržaním, odporúčam riešiť s právnikom, lebo to nie je len tak, rieši to súd.
Vydržať pozemok sa nedá ak na parcele stojí dom. Musíš mať na pozemok kúpnu zmluvu . Tu je potrebné preukázať dobromyselnosť držby. Ja som kúpil pozemok ktorý mi podvodom predal urbár. Zistil som to po rokoch lebo sa nedal zavkladovať. Zavkladovať ho mal urbár. Motali ma niekolko rokov. Po rokoch som zistil že šlo o podvod a tak som požiadal súd o vydržanie. Stále čakám lebo súd iniciuje náhradné dedičké po pôvodných vlastníkoch. Ktovie či sa toho vydržania vôbec dožijem.
@rommie Ja si myslim, ze pozemok na ktorom stoji stavba je na inom liste vlastnictva. Moze byt aj ze pozemok ma jedneho vlastnika a stavbu vlastni niekto iny.