Platnosť zmluvy pri nepodpísaní všetkými vlastníkmi?
Dobry den,
Je zmluva o sprostrodkovani platna v pripade ze ju nepodpisali vsetci vlastnici? Nas byt je v BSM. Iba jeden z manzelov ju podpisal. Je platna takato zmluva aj ked su na zmluve dvaja vlastnici (chyba jeden podis)
Vedel by mi niekto poradit?
Vopred dakujem
@karnek Zmluva o sprostredkovaní predaja - musia súhlasiť všetci vlastníci osobne alebo musí mať jeden z vlastníkov splnomocnenie jednať v mene ďalšieho vlastníka
Realitka si musí byť istá, že predaj "nepadne" na nesúhlase jedného z vlastníkov - to by bola pre nich zbytočná robota
@karnek Nemusia byť priamo pri sprostredkovaní, ale musia s ním súhlasiť.
Súhlas môžu napr. poslať aj mailom.
Sprostredkovateľská zmluva má svoje náležitosti pozri v Občianskom zákonníku (§ 774 - § 777).
Ak sa predáva nehnuteľnosť, ktorá má viac vlastníkov alebo je v BSM, Záujemcami sú všetci vlastníci zapísaní na LV.
Nechápem realitku, ktorá sa pustí do predaja nehnuteľnosti, bez súhlasu všetkých vlastníkov.
Nie je platná, aj keď veľa realitiek to tak robí
S predajom musia súhlasiť všetci vlastníci.