Po akom čase sa môže darovať nehnuteľnosť?
Ahojte, chcem sa opýtať na to, že keď otec pred týždňom kúpil nehnuteľnosť kupnopredajnou zmluvou. Po akom čase ju môže následne niekomu darovať, resp. predať? Je to nejako obmedzené?
Kedykoľvek, akonáhle je zapísaný na liste vlastnícťva.
Pri predaji ak predá drahšie ako kúpil a nič neinvestoval, musí prvých 5 rokov počítať s platením dane z príjmu z predaja a odvodov do ZP
@panelacikova
Ďakujem. A keby mi tu nehnuteľnosť dali darom a po čase do roka by som ju chcela predať. Musela by som platiť daň z predaja, alebo v tomto prípade nie?
@natalka1919 Po 5tich rokoch vlastníctva by si neplatila daň ani odvody, skôr platíš daň z rozdielu predajnej ceny a hodnoty nehnuteľnosti v čase darovania, odpočítať môžeš aj investície do rekonštrukcie v čase keď si bola vlastníčkou /faktúry na tvoje meno + pokladničné bloky/
@panelacikova ako dlho trvá zápis majiteľa na LV?
@natalka1919 Ak ste nedali zrychleny vklad, tak by to mali urobit do 30 dni. Ale nie vzdy to dodrzia. Zalezi od poctu podani.
@natalka1919 zákonná lehota je do 30 dní, ak ste si nepriplatili za zrýchlený vklad, zvyčajne ju dodržia, ak nenájdu nedostatky v zmluve a návrhu na vklad.
Na stránke katastra si vieš skontrolovať stav podania
@patka06 koľko navyše sa platí za zrýchlený vklad na katastri?
@natalka1919 + 200 Eur
@natalka1919 kedykoľvek. ale musí byť už na LV zapísaný ako vlastník.