Ako riešiť problém so susedmi kvôli altánku?

Riešili ste to na obecnom urade (stavebnom odd) ako ohlasenie drobnej stavby? pred postavenim takejto stavby ste podla mna mali mat suhlas suseda, kedze je to na hranici pozemku. evidentne to nemáte. to, ze nevideli ako to reálne bude vyzerat - no sú v práve, nemali by ste ich obtazovat aj tienením. podpisali Vám, ze so stavbou v podobe ako ju stavate suhlasia - nie, takze nevedeli ako to bude vyzerat a ze im to bude zasahovat do ich neruseneho uzivania svojho pozemku... stavba je nieco ine ako strom a aj ten sa da riesit....?

tak ide o to či sa dá altánok preložiť a posunúť a či to stojí za "dobré vzťahy"so susedmi.....úprimne, vadlo by to aj mne, keby niekto pri našom pozemku griloval, keďže vôňa, pach a aj dym idú aj k susedom.....pravdou ale je, že ak sa im to nepáčilo, mohli povedať hneď aby sa stavba posunula.....

@anonym_autor Mali ste si najprv dať podpísať od susedov, že súhlasia so stavbou. Môžu sa ísť sťažovať na obecný úrad. Čudujem sa, že sa sťažujú, že im tieni na trávnik. Keby na hluk a dym, že im to ide dovnútra,ešte by som chápala.

Tak ako tu píšu ľudia, mali ste sa dopredu dohodnúť a poprosiť o súhlas na papieri. Pre mňa je toto také malicherné, ale takíto sú ľudia.

chat gpt:
Podľa § 139b stavebného zákona č. 50/1976 Zb. a vyhlášky č. 532/2002 Z.z., drobná stavba (napr. altánok, záhradný domček, prístrešok):
nemá predpísanú minimálnu odstupovú vzdialenosť od hranice pozemku ako rodinný dom,
môže byť umiestnená aj menej ako 2 m od hranice pozemku,
dokonca aj priamo na hranici, ak sú splnené určité podmienky.

🟢 Podmienky na stavbu drobnej stavby pri hranici pozemku:
Musí byť drobná stavba podľa definície:
plní doplnkovú funkciu hlavnej stavby (napr. altánok k rodinnému domu),
je nepodpivničená,
nemá obytné miestnosti,
max. do 25 m² zastavanej plochy (v niektorých prípadoch sa toleruje do 50 m²),
výška max. do 5 m.
Nesmie ohroziť susedovu stavbu, hygienu, požiarnu bezpečnosť atď.
Súlad s územným plánom a záväznými regulatívmi obce.
Stavebný úrad môže požadovať súhlas suseda, ak je stavba:
priamo na hranici pozemku,
v tesnej blízkosti (<2 m),
alebo ak by mohla ovplyvniť susedove práva (napr. zatienenie, výhľad, odtok vody).
❗ Častá chyba: zamieňanie s rodinným domom
Pre rodinné domy alebo hlavnú stavbu na pozemku naozaj platí min. odstup 2 m od hranice (často aj 7 m medzi domami). Ale drobných stavieb sa to netýka tak prísne.
🔎 V praxi (napr. v Dunajskej Strede):
Ak chceš stavať altánok do 25 m² a je to doplnok k existujúcemu domu:
Môžeš ho navrhnúť aj menej ako 2 m od hranice pozemku.
Stavebný úrad si môže vyžiadať písomný súhlas suseda – najmä ak je stavba „natesno“ alebo priamo na hranici.
🔧 Odporúčanie:
Aj keď zákon výslovne neukladá 2 m pre drobné stavby, je rozumné stavebný úrad dopredu informovať a získať:
Odsúhlasenie umiestnenia stavby,
Prípadne súhlas suseda, ak to úrad vyhodnotí ako potrebné.

Nový zákon (od 1. 4. 2024):
Stavby do 50 m² sa už len ohlasujú – bez súhlasu suseda alebo povolenia
📌 Konkrétne:
Stavba do 50 m² zastavanej plochy,

bez podpivničenia,

neobsahuje obytné miestnosti,

nepotrebuje kolaudáciu,

nie je určená na trvalé bývanie alebo podnikanie,

stačí iba ohlásenie cez online systém IS MUNIO alebo papierovo na stavebnom úrade.

❗ Súhlas suseda? Už nie je potrebný automaticky
Stavebný úrad môže výnimočne vyžiadať stanovisko dotknutého suseda (napr. ak je stavba tesne na hranici a je dôvodný podnet).

Ale v bežnom prípade už netreba prikladať súhlas suseda ako podmienku k ohláseniu.

🧾 Čo potrebuješ:
Vyplniť formulár ohlásenia (online alebo papierovo),

Jednoduchá situačná a stavebná dokumentácia (napr. náčrt, nárys altánku),

Nepotrebuješ projekt ani stavebné povolenie, ak stavba spĺňa podmienky.

✳️ Výnimky, keď ohlásenie nestačí:
Ak sa stavba nachádza v chránenom území, v záplavovej oblasti,

Ak zasahuje do ochranných pásiem (elektrina, voda, plyn),

Alebo ak ide o stavbu v rozpore s územným plánom obce.

a inak este k tomu dymu a zapachu. aj u rodicov maju susedia altanok a gril na hranici pozemku - maju to ako suvislu stenu, ale vyvod dymu je na nas pozemok. a teda dost casto griluju a ide to vsetko k nam na pozemok a rovno do spálne, takze nie je to úplne ideálne... rodicia vzhladom k tomu, ze sa neradi dotahuju, tak nikdy nic nepovedali, ale naozaj je to obtazujuce...

To je také typické slovenské, postaviť si na hranici a potom sa diviť, že niečo vadí. Mali ste v prvom rade premýšľať, nie čakať, že sa sused ozve v procese stavby. Každopádne bude závisieť, či ste stavbu riadne ohlásili, lebo je to drobná stavba a ohlásenie je potrebné. Ak to SÚ schválil v takomto prevedení, ste v práve. Ak ste to neohlásili, máte problém, ak sa sused pôjde sťažovať.

Este mizete byt radi, ze vas susedia nenahlasili na urad. Eviddntne ste stavbu neohlasili.

Mne by to vadilo, aby ste mi dymili na môj pozemok, nedajbože po večeroch robili hluk, prečo ste si ho nepostavili niekde inde než na hranici so susedmi? Ani sa nebudem čudovať, ak vás nahlásia.

ľudia sa sťažujú už pomaly na všetko... naši susedia tiež často grilujú , tiež si napozývajú hostí, vrava, vôňa z jedla... čo už len na tom môže byť obťažujúce. nikdy nie sú dlhšie ako do polnoci... Troška tolerancie ľuďom chýba.

Že tieň na trávniku😃 náš "milý"sused má 4m tuje pozdĺž celého plota.."nás do jeho pozemku nič" záhrada v tieni, úroda v prdeli, neoplatí nič sadiť...to je sused zdola...a sused zhora... išiel robiť "len"strechu a stojí tam čierna stavba, ktorá nám tieni celý dvor,aj miestnosti... myslím, že vyhrávam či??😄