Ako vysporiadať spoluvlastníctvo nehnuteľnosti po rozchode?
Dobrý deň, situácia -manzelia a jedno dietatko. Kazdy z manželov ma aj dieta z byvaleho vztahu,nie manzelstva. Manzel vlastni nehnutelnost s byvalou priatelkou,je aj na Lv v 1/2 aj na hypoteke. V danom dome byva ona (ex) uz so svojim novym priatelom,jej detmi z predosleho manzelstva a teda aj ich spolocny syn. Ona pyta splatku hypoteky alebo ineho uveru na dom v ktorom uz nezije nejaky ten rok. Ako vysporiadať taku nehnutelnost, kde zacat,ked ma tam polovicu majetku a este neviem z akeho dovodu pyta vyplatit splatku hypoteky na dom ktory neužíva. Nemali by dokonca oni platit najom jemu ze uzivaju jeho polovicu nehnutelnosti? Prosim vas,ake su moznosti a ako vysvetlit dotycnemu ze ziadnu splatku hypoteky nema platit ked tam nezije a ziju tam cudzi ludia. Vopred dakujem za odpoveď
musí si platiť svoj dlh predsa. To, že tam nebýva to je jeho problém. Je to jeho polovica bytu, ktorú si spláca. Keby prestal splácať, tak by ste tak skoro hypotéku nedostali. Nech rieši predanie bytu a vyplatenie hypotéky + nejakého svojho podielu. Zatiaľ musí splácať
Ano musi platit hypo, pretoze je spoludlznik. Ona moze odkupit jeho cast a je to vyriesene. Pokial nema peniaze, nehnutelnost predat vyplatit hypo. Ak nechce smer sud. Pokial to nie je vysporiadane musi platit. Banke je jedno ake su vztahy a kto tam byva … na papieri je ex a tvoj manzel 1/2 platia oni dvaja
nech to predá aj s hypo ex...
určite riešiť cez právnika. ale šikovného .... 😉
Hypotéku je povinný platiť, teda polovicu. Ale zároveň môže žiadať "nájomné" za užívanie jeho časti domu.
Riešiť vysporiadanie, ak sa nevedia dohodnúť, tak súdnou cestou, čo sa však môže predražiť.
Mna fascinuje, ze si sa ty manzelsky upisala do tohoto zlepenca. 🙈
Ak je spoluvlastník spoludlžníkom na hypo s ďalšou osobou, tak má každý platiť polovicu splátky. Zároveň má právo požadovať tzv. nájomné za to, že druhý spoluvlastník užíva aj jeho podiel.
Najlepšie vysporiadať spoluvlastníctvo a aj hypo.