Neboli sme podvedení správcom bytového domu?

A co bolo na tom papieri co ste podpisali?

Robim v oblasti spravy bytovych domov. Ak mate vsetky byty odkupene, tak hlasujete len vy majitelia, ak je cast este druzstevnych, tak druzstvo ma tolko hlasov, kolko vlastni bytov.
Vysledky hlasovania su zavazne, spravca je len uradnik a vyrobi hlasovacie listky a spocita hlasy. Nemoze vas podviest ani konat proti vasej voli.
Vzdy je dobre vediet presne, o com hlasujete a podpisovat len papiere, kde chapete obsah. Na presnejsiu radu by som musel vidiet znenie otazky a co si podpisala. Ako vlastnik bytu mas pravo ziadat u spravcu vsetku dokumentaciu, cize sa obrat tam.

Tak mi napadlo, ze keby sa aj podpisovala zmluva s nejakym novym najomnikom, tak aj o nej budete hlasovat. Je to tak? @patrike

@viestta práveže vôbec nič takéto, keďže nájomnom je sused :/ nikdy žiadna súťaž, nič. Proste vždy si to vyberie nejaký sused a tomu to dajú.

@lukbe však pisem čo sme podpisovali!!! Vypovedanie za účelom urobenia priestoru na bicykle

Funguje to takto : otazka vyzera napriklad "suhlasite s prenajmom priestoru na prizemi firme XY v sume XY na dobu neurcitu za mesacny najom XY eur plus elektrika ? Sucasne splnomocnujeme spravcu na uzatvorenie zmluvy".
Cize staci jedno hlasovanie, kde je dobra otazka, ale urcite nemoze spravca sam to niekomu prenajat. Je to vase, nie jeho, spravca je uradnik a mozete ho vymenit (plno firiem robi spravu domov).

@patrike nemame družstevné byty v našom BD. Sme čisto súkromní vlastníci.
@patrike no a ani pri jednom prenajme takéto hlasovanie neprebehlo. Písomne hlasovanie sme mali iba ako náhradu schôdze, nakoľko tu še mali naposledy 2022.

@viestta no ako pisem, či súhlasíme s vypovedaním zmluvy s nájomníčkou, aby sa urobil priestor na bicykle vlastníkov.

@anonym_autor no vidis, tak teraz plati toto. Ked to budu chciet prenajat, budete hlasovat, lebo vy ste vlastnici, spravca bez vazho suhlasu nemoze prenajimat nic. Spravca len "raduje" podla toho co si vy schvalite a neschvalite, zastresuje to "papierovo". Novu zmluvu aj tak musi podpisat zastupca vlastnikov, nie spravcovska spolocnost.

Kedze nevies uviest presne detaily, tak chod za spravcom a ziadaj zapisnice z hlasovani. A mate tam slusne povedane neporiadok, spravca aj zastupca vlastnikov nejdu podla zakona, schodza musi byt raz rocne. Hlasovanie nenahradza schodzu.

@anonym_autor čítaj po sebe, pises "podpisovali niečo na nejaký účel v písomnom hlasovaní a zmení sa účel, nie sme takto podvedení? " Z tohto nevyplýva co presne, to, ze správca vypovedal zmluvu v predchádzajúcej vete, toto poriadne nevysvetľuje. Ešteže vieš používať výkričníky😂.

@patrike a vies kto je spravca? BPMK 🤣

@anonym_autor Tak smelo na BPMK a ziadat papiere z hlasovani. Po hlasovani musela byt vyvesena zapisnica overena a podpisana, kde je presne spisane, ako to dopadlo. Toto mas narok zadarmo vidiet u spravcu v archive a urobit si fotku mobilom.
Zastupcu vlastnikov bytov mate ? Ten by ti to mal tiez objasnit.

@patrike ano, mali sme to vyvesené, že sa chválilo ukončenie prenájmu s pánom xy, výpovedná lehota 3 mesiace. Že teda vznikne priestor na bicykle ako bolo plánované. Odvtedy prešla doba, ale žiadne hlasovanie o zmene zámeru (teda toho ktorý sme odsúhlasili) nebolo.
A mame až celu dozornú radu, nie len zástupcu👌🏼

@anonym_autor Cize povodneho najomcu ste sa zbavili, ostal po nom prazdny priestor. Tak si rozdajte kluce a dajte si tam bicykle, kde je problem ? Ake dalsie kroky chces robit ? Ak je ten priestor v povodnom projekte oznaceny ako "sklad" alebo "kocikaren" nemusite dalej hlasovat, len ho zacnete pouzivat, na to ma automaticke pravo kazdy majitel bytu (spolocne priestrory).