Cena pozemku - Trnavský kraj

Ahojte, mám možnosť predať ornú pôdu reťazcu. Tesne za intravilánom, viditeľný z hlavnej cesty, dostupný z asfaltky, Trnavský kraj. Z toho, čo som googlila je cenové rozpätie v danom okrese obrovské a pozemky s podobným umiestnením sú dosť hodnotené. Vedela som o potenciáli pozemku, ale tie sumy ma prekvapili. Rada by som sa vopred pripravila, je pre takéto prípady vhodný znalecký posudok? Alebo ako to riešiť? Nepotrebujem to na formálne účely, len čisto pre to, aby som bola ja sama v obraze, čo je reálne očakávať, kým sa dozviem bližšie info od záujemcu.