Je možné založenie domu pri hypotéke, ak k domu nie je dvor ?
Ahojte. Chceme založiť rodičovský dom kvôli hypotéke... Ale zistili sme ze je tam veľký problém v znaleckom posudku. A to je to, ze pozemok (dvor) ktorý patrí k nehnuteľnosti nie je majetkovo vysporiadany. Kedysi to bol spoločný dvor . Je tam veľa vlasnitkov. A každý si to oddelil plotom kedysi. No nikto to nijako neriešil. Dá sa založiť aj dom bez dvoru? Pripadne dom s ďalším pozemkom ktorý je poriadku?
@veronikaszabova a vieš mi poradiť nejaké riešenie? Pretože keď nezalozime dom, tak nemáme dostatočne množstvo peňazí na kúpu domu a prerabku. A ten pozemok sa tak ľahko vysporiadať nedá . Kopu ľudí nežije. Je v tom chaos. Ale samotná nehnuteľnosť je poriadku. Akurát ten maly dvor robí problém :/
@bojka22 to ti neporadim, ako mate postupovat - my sme to vyriesili kupnou zmluvou.
2metre stvorcove z pozemku (miesto, kde stal dom) zasahovali k susedom. Tak byvali majitelia domu spisali kupnu zmluvu so susedmi, suma bola symbolicka, islo ozaj len o to, aby to bolo pravne naporiadku. Riesilo sa to cez kataster, nasledne sme kupu domu s pozemkom riesili my.
@veronikaszabova ten dvor je k domu ale akoby nebol náš. Ani na katastri nie je náš. (kedysi sa to robilo ty dáš mne, ja dám tebe). Tak už ozaj neviem :(
@bojka22 aj na nasom dome to tak bolo - dom postavili kusok k susedom, tym za to dali kusok pola 🙂
Len pravne to neriesili 🙂 a my sme to museli mat vysporiadane, inak sme nemohli dom zalozit v prospech banky.
@bojka22 tak zalozte dom a pozemok pod domom a pri dome, ktory je vas. Nerieste to, co nie je vase.
@veronikaszabova časť pozemkov tvoriacich nehnuteľnosť nie je majetkovo práve vysporiadana. Je to o hradené plotom ani nie sme vlastníci. Kiež by to banka zobrala bez toho
@veronikaszabova a akurát čítam..k týmto chybám ze to nie vysporiadané... Ze pozemok nie je predmetom hodnotenia. Čiže akoby sa teda nehodnotil pre banku
novy geometricky plan, zakreslit aktualnu platnost pozemkov, ak neexistuje kupna zmluva k pozemku bude to potrebne riesit vysporiadanim/ kupou/ darovanim s aktualnymi majitelmi, az po celkovom vysporiadani, zakresleni a zapise na katarsti vam to banka zalozi
@bojka22 nezalozia ti dom, ktory nema vysporiadane pozemky -- my sme mali problem pri hypo kvoli 1x2 metre.