Práca realitného makléra - skúsenosti
Ahojte, máte niekto pracovné skúsenosti v tejto oblasti? Boli ste spokojné?
Dobrý deň chcela by som sa spýtať. Môžem vysvetliť čo potrebujem vedieť aj tu kedže o realitných makléroch je už diskusia vytvorená nemusím vytvárať znova. Ako to je ak niekto ma skúsenosť a aj ma viac prac na dohodu kde hlavnú ma na TPP. Ako to vlastne takýmto štýlom funguje keby som robila popri praci čo mam na TPP Realitnú Maklérku na dohodu da sa to a ak ano čo ma čaká celkovo čo sa týka poplatkov neviem zdravotná alebo či treba vôbec platiť niečo keďže ako realitná maklérka nie vždy budem mat províziu čiže čo to všetko obnaša aj v rámci daňových priznaní. Odvody zdravotnú mi platí zamestnávateľ čo sa týka tej práci na TPP ako celkovo to funguje popri druhej práci na dohodu. Robí to niekto takto a ma skúsenosti? Za každú odovzdanú skúsenosť ďakujem.
Táto téma tu je už viac krát, takže kopírujem moju odpoveď.
Ja občas chodím školiť aj realiťákov, spolupracujem s nimi roky. Dobrí makléri zarobia naozaj veľmi nadštandardne, bez toho aby si museli sami hľadať klientov (väčšinu majú na odporúčanie). Lenže to sú makléri, ktorí to robia roky, sú vysoko aktívni, silno komunikační. "Roky" nemyslím 2-3 ale 10 a viac. Samozrejme, poznám aj ľudí, ktorým stačilo pár mesiacov, ale to sú skôr výnimky a hlavne prípady, kedy začali robiť v lokalite, kde bol dopyt po makléroch. Viac poznám tých, ktorý do pol roka skončili so stratou.
Čo sa týka začiatkov, treba si uvedomiť, že obhliadky sa robia primárne poobede a večer a cez víkendy. Čiže veľa cestovania. Na predaj a prenájom jednej nehnuteľnosti potrebuješ XY obhliadok, čiže kopec času, potom potrebuješ právnika na zmluvy, vybaviť klientovi kataster (ak ide o kúpu) a až potom sa dostávaš k provízií. Čiže treba sa pripraviť na to, že môžeš mať mesiac bez príjmu, potom mesiace kde zarobíš len 400 eur za sprostredkovaný prenájom a potom aj ozaj silný mesiac. S týmto musí človek počítať. Treba vedieť pracovať s nafotením nehnuteľnosti, treba vedieť ako pracovať s ponukami na webe. Ak nespĺňaš podmienky na to, aby si dostala živnosť na samostatného realiťáka, musíš ísť robiť na živnosť pre nejakú firmu, kde určité % z provízie nechávaš svojej firme (30 - 70%). Výhoda firmy je, že tam je právnik, kancelária a ak máš šťastie tak aj ochotní kolegovia, ktorí ti pomôžu a nasmerujú.
A tiež by som sa pozrela na lokalitu odkiaľ si. Aký je tam realitný trh, aká je tam konkurencia. Sú lokality na SR, v ktorých sú silné 2 realitky a akýkoľvek iný maklér tam proste neprežije.