Aké možnosti máme po skončení fixácie hypotéky?

Dobrý deň,

v apríli 2027 nám bude končiť fixácia hypotéky a ja by som sa chcela poradiť, aké máme ďalšie možnosti. Naša situácia je takáto:

Údaje o hypotéke a nehnuteľnosti: Máme hypotéku vo VÚB, zostatok máme 88 000 EUR, zostávajúca doba splácania je 23 rokov, a mesačnú splátku 350 EUR. Aktuálna úroková sadzba je 0,99%. Nehnuteľnosť je byt, novostavba v Bratislave, podobné byty sa momentálne predávajú za približne 260 000 EUR.

Údaje o nás: Manžel má 41 rokov, mesačný príjem je 2 600 EUR vrátane daňových bonusov na deti. Máme 3 deti. Ja mám 38 rokov, momentálne som na rodičovskej dovolenke, príjem mám 680 EUR vrátane prídavkov na deti. Inak mám zmluvu na dobu určitú a pri návrate do práce zmluva bude stále platiť. Nemáme žiadne iné úvery, leasingy ani splátky.

Rozmýšľame o troch možnostiach, čo ďalej, a s tým súvisia niektoré otázky na Vás:

1. S hypotékou nič nerobiť. Ako by sme si vedeli "vybojovať" čo najlepší nový úrok? S akou novou mesačnou splátkou môžeme približne počítať?

2. Poobzerať sa po väčšom byte. O maximálne koľko by sme si vedeli hypotéku navýšiť a akú mesačnú splátku by sme mali v tom prípade?

3. Poobzerať sa po novom aute. Keby sme si hypotéku navýšili o 40 000 EUR, aká by bola približná mesačná splátka?

Všeobecne by som sa chcela opýtať, kedy to riešiť? Máme osloviť, ak sa rozhodneme pre hociktorú z tých troch možností, aj iné banky (hoci najradšej by sme zostali v našej VÚB)? Keď v apríli 2027 nám končí fixácia, kedy to začať riešiť v zmysle osloviť našu banku alebo iné banky? A podľa Vás, je dobrý nápad riešiť auto navýšením hypotéky, keďže by sme ho splácali 23 rokov, čo je pravdepodobne dlhšie, než by sme auto reálne mali? Alebo radšej zvážiť spotrebný úver na povedzme 10 rokov?

Ďakujem.