Aké riziká má kúpa bytu s partnerom pri rôznych vkladoch?

Dobrý deň,

poprosím o radu ohľadom kúpy bytu s priateľom v hodnote 155 000 EUR. Mám finančné prostriedky z rozdelenia majetku s exmanželom, čo predstavuje polovicu hodnoty tejto nehnuteľnosti.

Priateľ má však už tri úvery v rôznych bankách v celkovej výške 40 000 EUR, ktoré chce refinancovať do jednej hypotéky s navýšením. Podľa informácií z banky mu môžu schváliť hypotéku vo výške 120 000 EUR, z čoho 40 000 EUR použije na splatenie existujúcich úverov. Na byt mu tak zostane 80 000 EUR.

Rezervačný poplatok 3 000 EUR a následne doplatok do 20 % kúpnej ceny bytu budem hradiť ja. Priateľ použije na kúpu nehnuteľnosti 77 500 EUR z hypotéky a ja vložím 31 000 EUR + 46 500 EUR. Hypotéka bude vedená iba na jeho meno.

Budeme v takomto prípade rovnocenní spolumajitelia v liste vlastníctva, ak časť sumy uhradím v hotovosti?

Aké nevýhody z toho pre mňa plynú?

Ak by sme sa v budúcnosti rozišli, dá sa oddeliť jeho dlh od zostávajúcej hypotéky?

Je vhodné spísať u notára dokument, ktorý by presne uvádzal sumu, ktorú som do kúpy bytu vložila, aby som mala dôkaz?

Ďakujem.