Ako čo najrozumnejšie postupovať, keď chceme kúpiť byt?

Dobrý deň,

ekonomicky najrozumnejšie je dať minimum z vlastného a zvyšné peniaze rozumne investovať. Dôvodom je, že ročne viete na investíciách zarobiť viac, než preplatíte na úrokoch hypotéky (2 – 2,5 % ročne priemerný úrok počas celej doby splácania).

Malo by to vyzerať nasledovne:

• Okolo 6 mesačných výdavkov domácnosti by som nechal ako finančnú rezervu.
• Z toho 2 – maximálne 3 výdavky v hotovosti alebo na bežnom účte, aby boli okamžite dostupné.
• 3 - ideálne 4 výdavky na protiinflačnom investičnom účte, kde by boli chránené pred infláciou, prinášali by aspoň 3 - 4 % ročne a zároveň by boli v prípade potreby k dispozícii, pričom by si udržali rastúcu hodnotu.

Všetky zvyšné peniaze by som investoval dlhodobo. Buď do kúpy ďalšej nehnuteľnosti na prenájom, alebo do ETF fondov, kde by mohli prinášať 8 – 9 % ročne a viac. Následne by som z týchto výnosov predčasne vyplatil hypotéku o niekoľko rokov skôr a zvyšné peniaze využil na iné investičné ciele – zabezpečenie detí, vyšší alebo predčasný dôchodok, rentu z investícií, aby som nemusel chodiť do práce a mohol sa venovať tomu, čo ma baví.

Ak Vám to dáva zmysel a chceli by ste vedieť presnejšie, ako by to vyzeralo vo Vašej situácii a čo by som odporúčal ja, pokojne mi napíšte na mail a viem Vám pripraviť minimálne bezplatné odporúčanie.