Chcem si kúpiť byť za 75 000 EUR. Akú hypotéku dostanem, keď mám 2 deti a príjem 1200 EUR?
Zodpovedané9. jan 2024
Dobrý de,
chcem si kúpiť byť za 75 000 EUR. Mám 2 deti a môj priemerný príjem je 1200 EUR + 140 EUR rodinné prídavky + 180 EUR výživné. To však nemám dané súdne, je to len ústnou dohodou. Viem ho zdokladovať, že mi chodí už 6 rokov na čas.
Na obhliadke mi povedali, že v prípade rezervácie treba zaplatiť 5000 EUR, ktoré sú nevratné v pripade, že mi hypotéka nevyjde. V každej hypokalkulačke mi vychádza iná hodnota hypotéky.
Je reálne dostať 75 000 EUR?
Počítam, že 10% budem musieť brať spotrebný úver.
Keď zaplatím tých 5000 EUR a hypo dostanem, tak tie sa odpočítavajú z ceny nehnuteľnosti alebo to je navyše?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Overuje PSS úverový register pred načerpaním prostriedkov?
- Dá sa v banke predĺžiť úver, keď ho mám na 96 mesiacov?
- Hypotéka na rekonštrukciu domu svokry, v ktorom bývame aj my. Ako postupovať?
- Odporúčate sporenie pre dieťa vo forme investičného zlata?
- Ovplyvní moje terajšie prečerpanie na účte, keď si budem chcieť vziať hypotéku?
- Prečo mi v banke stále zamietajú spotrebný úver?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Musí byť pri našich príjmoch najskôr splatená pôvodná hypotéka?1
- Dostaneme hypotéku 145 000 EUR, keď v máji nastupujem na materskú?1
- Ak založím byt, navýši mi banka o túto hodnotu maximálnu hypotéku?1
- S manželom máme príjem 1950 EUR mesačne. Dostaneme hypotéku vo výške 130 000 ...1
- Aká bude približná naša mesačná splátka, ak by sme hypotéku dofinancovali spo...1
- Akú najvyššiu hypotéku môžem dostať, keď môj príjem je 1200 eur?1
Dobrý deň,
tie hypokalkulačky sú nepresné a veľmi orientačné. Zároveň neodporúčam riešiť dofinancovanie cez spotrebný úver. Výrazne Vám to znižuje limit na hypotéku kvôli vysokej mesačnej splátke - krátka splatnosť. Sú výhodnejšie spôsoby dofinancovania zvyšku kúpnej ceny.
Tých 5000 EUR sa odpočíta z kúpnej ceny (je to kvázi zaplatenie prvej časti kúpnej ceny). Na hypotéku 70 000 EUR potrebujete príjem tak 1220 EUR mesačne, čiže bolo by to na tesno. Neviem Vám presne povedať ako Vám to vyjde. Potreboval by som vedieť aj váš vek + či sú do toho príjmu zarátané aj daňové bonusy na deti alebo nie. Ak mi tieto veci doplníte, budem Vám vedieť povedať presne + pokojne Vám aj odporučim najvýhodnejšiu banku vo Vašom prípade, kde by bola najnižšia splátka, prípadne vhodnejší spôsob dofinancovania hypotéky.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk