Je možné získať hypotéku na dom napriek slabej bonite?
ZodpovedanéDobrý deň,
mala by som zopár otázok s ohľadom na financie v súvislosti s hypotékou.
Aby som priblížila moju situáciu, mám 36 rokov, som vydatá, sme bezdetní a bývame s manželom u svokry. Mám dve práce na trvalý pracovný pomer, kde zarobím spolu približne 2 000 EUR v čistom. Mám zopár spotrebných úverov a jeden stavebný úver, kde celková mesačná splátka činí okolo 630 EUR. Bohužiaľ, inak sa nedalo. V banke mám však skvelú bonitu. Manžel má 35 rokov a je zamestnaný na trvalý pracovný pomer s príjmom okolo 1 300 EUR, avšak jeho bonita nie je dobrá. Aktuálne má ešte jeden úver cez nebankovú spoločnosť, ktorý splatí o dva mesiace. Momentálne však je ešte celá suma úveru vo výške približne 900 EUR nesplatená. Minulý rok sa niekoľkokrát pokúšal žiadať o úver, avšak vždy mu bol zamietnutý, čo neprispelo k zlepšeniu jeho bonity.
Moja prvá otázka znie, existuje nejaká šanca, že by sa manžel, aj napriek nie príliš dobrej bonite a minulým chybám, mohol pripojiť ku mne do hypotéky na dom, ktorú by sme chceli riešiť o pol až trištvrte roka?
Tretiu prácu už mať nemôžem, bohužiaľ to nejde zákonne ani fyzicky, takže ďalší príjem je nereálny. Pomoc od rodiny je tiež nereálna.
Ak by to šlo, aké riziká by to mohli priniesť?
Ak by to nebolo možné, existuje možnosť vziať hypotéku len na moje meno?
Je možné vziať hypotéku aj na celoročnú chatu?
Je možné vziať hypotéku na modulový/modulárny dom?
Aká výška hypotéky by mi mohla vyjsť?
Veľmi pekne prosím o odpovede, pretože ma už zopár finančných poradcov nepekne odmietlo.
Ďakujem.
Zdravím.
Za mňa to nie sú také problémy, kvôli ktorým by bola hypotéka celkovo nepriechodná. Treba iba vyselektovať banky, ktoré sú benevolentnejšie a ktoré sa skôr neodporúča nahadzovať. Limit by ste mohli mať dobrý ak by sa podarilo dozaložiť nejakú nehnuteľnosť (okolo 280 000€ - časť by išla na vyplatenie aktuálnych úverov a zvyšok viete použiť na dom). Ak by sa nedalo dozaložiť nehnuteľnosť tak by sa muselo riešiť dofinancovanie menej výhodným úverom, kde by sa ten limit prirodzene znížil.
Pokojne mi viete napísať na mail kedy približne a v akej výške by ste chceli brať hypotéku a pozriem sa vám na to, či to je reálne a ak áno, ako by sa to muselo riešiť.
Prajem pekný deň.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk