Je možné získať spotrebný úver pred hypotékou?
Zodpovedané10. júl 2025
Dobrý deň,
máme ponuku na hypotéku vo výške 76 000 EUR. Našli sme tiež nehnuteľnosť, ale 20 % chceme financovať spotrebným úverom.
Keď už máme ponuku na základe údajov, ktoré banka žiadala, ako sú občiansky preukaz a príjmy, môžu nám hypotéku zamietnuť?
Poslali nám ponuku a k tomu sa zobrazuje jeden existujúci kontokorent.
Skontrolovali už registre?
Chceli by sme riešiť spotrebný úver pred hypotékou.
Je možné, pokiaľ máme maximálnu hypotéku na sumu 76 000 EUR, vziať hypotéku vo výške 61 000 EUR a spotrebný úver v sume 16 000 EUR?
Keď už máme ponuku na hypotéku, budú vidieť v záznamoch, že máme túto hypotéku ponúknutú?
Nemáme účet v SLSP ani u nich.
Čo je potrebné pre získanie spotrebného úveru?
Ďakujem.
Dobrý deň,
financovať 20 % z ceny nehnuteľnosti spotrebným úverom je veľmi nevýhodné. Splátky sú príliš vysoké, úroková sadzba je výrazne vyššia a zároveň si tak viete menej odložiť bokom na predčasné splatenie hypotéky alebo na iné účely.
Zároveň Vám to ani nemusí takto prejsť. Ak si najprv schválite a načerpáte spotrebný úver, môže sa stať, že vám už nezostane dostatočný limit na hypotéku. Neviem, o ktorú banku sa konkrétne jedná, takže Vám neviem povedať, či už kontrolovali úverové registre alebo nie – každá banka má v tomto iný postup.
Odporúčam zamerať sa na schválenie 90 % financovania hypotékou a zvyšok pokryť ďalším úverom so splatnosťou 20 až 30 rokov, aby ste mali celé riešenie čo najvýhodnejšie.
Pokojne mi napíšte detaily Vašej situácie na mail, kde ste to riešili – uveďte, či ste si preverovali aj iné možnosti, aký máte príjem, počet detí a vek. Na základe týchto údajov sa pozrieme, či by Vám to mohlo prejsť a či neexistuje pre Vás aj nejaká iná výhodnejšia alternatíva.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk