Mám refinancovať teraz, alebo počkať kým o tri roky skončí fix?

Dobrý deň,

Vaše dotazy sú dosť otvorené a ťažko sa mi k tomu vyjadruje. V súčasnej dobe nie je zrejmé ako rýchlo a v akej výške sa úroky nakoniec zastavia. Je tlak naďalej na zvyšovanie úrokových sadzieb. Predikcia hovorí, že by mali dlhšie fixácie presiahnuť minimálne 3% v tomto roku (niektoré banky už túto hranicu atakujú). V rámci negatívnych scenárov nie sú vylúčené ani sadzby okolo 4 a žiaľ aj viac %. Avšak toto nikto dnes na 100% nevie. Už sa vynárajú diskusie o možných opatreniach. Osobne nie som však zatiaľ príliš optimistický a je rozumné rátať aj s náročnejšími scenármi.

Čo sa týka refinancovania, treba vždy zvážiť ponuky. Aktuálne dávajú zmysel dlhšie fixácie, pokiaľ teda tie sadzby sú stále dosiahnuteľné okolo 2%.

Vždy odporúčam rokovať aj so súčasnou bankou (za určitých podmienok sa dá fixácia upraviť vlastne kedykoľvek - pozor však na poplatky, treba rátať).

Ak súčasná banka má záujem si klienta udržať, spravidla dáva ponuku, ktorá je porovnateľné alebo lepšia ako refinancovanie. Ak banka takúto ponuku dať nevie a chcete si úroky zafixovať ešte pomerne výhodne na dlhšie obdobie, treba si urobiť ponuky vo viac bankách.

Rada teda je, porovnaať ponuky, prerátať a otvoriť rokovanie aj so súčasnou bankou.

Držím palce